- Wohnfläche 152,23 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 658 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1974
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das Bien-Haus in Rüsselsheim- Dieses befindet sich in ruhiger und trotzdem zentraler Lage im schönen Hasengrund.
Bien-Häuser aus dieser Zeit verfügen über einen sehr hohen Qualitätsstandard.
Das freistehende Einfamilienhaus mit Keller und großzügigem Garten befindet sich in einem mittleren bis guten Zustand.
Die Außenfassade wurde 2012 zusätzlich neu gedämmt und gestrichen.
Die 2-fach Holzfenster sind in einem guten Zustand und wurden 2020 mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Haus- und Innentüren wurden 2015 von der Firma Resopal erneuert.
Der Innenbereich wurde regelmäßig aufgefrischt. Die Badezimmer sind dem Baujahr entsprechend. Im Erdgeschoss befinden sich ein Dusch/WC und ein Badezimmer mit zusätzlichem BD.
Die Gasheizung im Keller ist in einem technisch, einwandfreiem Zustand, sollte aber bei den aktuellen Fördermöglichkeiten direkt getauscht werden. Die Zuleitungen wurden bereits 2019 erneuert. Die Kellerräume wurden teilweise saniert. Der weitere Teil muss noch saniert werden.
Das Dachgeschoss ist ursprünglich zum Ausbau vorbereitet, hier kann mit geringem Aufwand zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Im Außenbereich befindet sich eine Einzel-Garage mit einem neuen Carport aus dem Jahre 2020.
Bei Interesse: Kontaktieren Sie mich via PN
