COURTAGEFREI UND KURZFRISTIG BEZUGSFERTIG - Barrierearme 3-Zi.-ETW mit Blick auf die Ostsee

# Objektbeschreibung
COURTAGEFREI UND KURZFRISTIG BEZUGSBEREIT!

Durchatmen und neue Energie finden – nirgendwo gelingt das so gut, wie an der Ostsee. Noch schöner, wenn man nicht gleich wieder zurückmuss, sondern hierbleiben kann: an den Wochenenden, in den Ferien oder für immer...
Nah am Wasser, in Scharbeutz, wartet nun ein einzigartiges Neubau-Projekt darauf, Ihnen diesen Traum zu erfüllen.
Für alle, die im Herzen Küstenkinder sind, und an ihrem Lieblingsort ein zweites Zuhause suchen, sind die SEA YOU Apartments ein absoluter Glücksgriff.
Der stilvolle Neubau in direkter Strandnähe bietet vier moderne und großzügige 3- sowie 4,5-Zimmer-Wohnungen mit bis zu ca. 149 Quadratmetern Wohnfläche.

Klar und geradlinig schmiegt sich das SEA YOU an den Hang an, denn der elegante Neubau wurde wunderbar in die Landschaft integriert und wirkt dadurch besonders idyllisch und einladend.
Auffällig sind die zahlreichen bodentiefen Fenster mit den französischen Balkonen, die dem Haus seinen Charme verleihen. Platz, um die schönsten Tage des Jahres im Freien zu verbringen, ist auch für jeden vorhanden: ob im eigenen Gartenanteil, oder auf den fantastischen Terrassen. Jetzt kann der Sommer kommen!

Hochwertig und modern geht es im Inneren der Apartments zu: Alle Wohnungen begeistern mit Parkett, Fußbodenheizung, viel Licht und einer großzügigen wie gut durchdachten Grundriss-Planung.
Gerade Formen, cleane Türen und erstklassige Materialien unterstreichen die coole Formsprache des außergewöhnlichen Neubau-Projekts.

Harmonie ist das Motto der atemberaubenden 3-Zimmer-Wohnung: ein schöner Wohn- sowie Schlafbereich teilen sich gleichberechtigt die ca. 108 Quadratmeter. Im lichtdurchfluteten Livingroom mit offener Küche, Kaminanschluss und Zugang zur Sonnenterrasse kann das volle Leben spielen.
Wer doch einmal für sich sein möchte, zieht sich ins gemütliche ca. 18 Quadratmeter große Schlafzimmer zurück. Ein weiterer Raum lässt sich als Kinderzimmer oder Büro einrichten. Im freundlichen Tageslicht-Bad ist genügend Platz, um nach einem langen Strandtag ein kleines Wellnessprogramm zu zelebrieren, während die nassen Badesachen in die Waschmaschine wandern. Jetzt müssen Sie sich ernsthaft fragen: Möchten Sie an diesem traumhaften Ort wirklich nur die Wochenenden verbringen?

Trauen Sie ruhig Ihrem Bauchgefühl – im SEA YOU werden Sie nicht nur die schönste Zeit des Jahres, sondern Ihres ganzen Lebens verbringen.

HINWEIS: Die Fotos wurden teilweise visualisiert, sodass Sie den Eindruck erhalten, wie das Projekt im fertigen Zustand aussieht!

# Ausstattung
- Offene Raumgestaltung
- Fußbodenheizung
- Bodengleiche Duschen
- Gäste-WC
- Namenhafte Sanitärhersteller
- Moderne Einbauküche
- Hochwertiger Dielenboden
- 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster mit abschließbaren Griffen
- Kaminanschluss
- Abstellräume innerhalb und außerhalb der Wohnungen
- Terrasse mit Nord-Ost-Ausrichtung
- Eigener Gartenanteil
- Personenaufzug
- Stellplatz für € 12.000,00
- Fahrradbox

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Frühjahr 2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 9.805,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 21 m²

# Lagebeschreibung
In den SEA YOU Apartments ist beste Urlaubslaune zuhause. Schließlich wohnt man in dritter Reihe zum Strand:
Das Neubauprojekt liegt in einer ruhige Stichstraße, in der Kinder noch von morgens bis abends unbeschwert draußen spielen können – und Sie selbst automatisch auf Entschleunigung schalten. Die Promenade mit ihren zahlreichen Restaurants, Bars Cafés und Geschäften ist nur einen Katzensprung entfernt. Supermärkte, Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb eines Kilometers erreicht

Gut zu wissen: Von Hamburg fahren Sie gerade einmal eine knappe Stunde mit dem Auto über die A1 nach Scharbeutz.
Auch mit der Bahn erreichen Sie Scharbeutz gut und schnell und sind vom Bahnhof aus fußläufig in Ihrem Feriendomizil angekommen.

Sie merken schon, in Scharbeutz werden Sie Sommer, Sonne und Meer rundum genießen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 18,48 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 13.01.2022
Gültig bis: 12.01.2032
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: SY_WE03