Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Erfurt, Magdeburger Allee
475.000 €
- Wohnfläche 315 m²
- Grundstücksfläche 495 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 4
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
Bieten Sie auf ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, saniert ab 1996 fortlaufend, mit moderner Ausstattung inklusive einer Gasheizung von 2013. Gelegen in der Magdeburger Allee bietet es 315 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohn- und eine Gewerbeeinheit – alle aktuell vermietet.
**Highlights:**
* Gesamteinnahmen von ca. 24.282 € p.a., mit geplanter jährlicher Mieterhöhung.
* 495 m² Grundstück plus großzügiger Garten mit Nebengebäude.
* Exzellente Infrastruktur in einer begehrten Einkaufsmeile.
**Energieausweis:**
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 69 kWh(m²\*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 08.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Zentralheizung
**Käuferprovision:**
7,14% Provision inkl. Mehrwertsteuer
Rechtliche Angaben
Impressum
Immovium
Inhaber: Marko Herz
Regierungsstr. 28
99084 Erfurt
Telefon 0361/64478672
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Ordnungsamt Erfurt, Bürgermeister-Wagner-Straße 1, 99084 Erfurt
Zuständige Kammer: IHK Erfurt
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
