Charmantes Stadthaus/Ferienhaus mit Garten in zentraler Lage

# Objektbeschreibung
Das gepflegte und charmante Haus wurde in massiver Bauweise etwa 1900 errichtet.

Es verfügt über rund 140m² Wohnfläche,diese verteilen sich auf 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Raumaufteilung:

EG:
Diele,Esszimmer,Küche,Gäste-WC,Arbeitszimmer

OG:
Flur,Wohnzimmer,Schlafzimmer,
Badezimmer,Terrasse und Gartenzugang

DG:
2 Kinderzimmer und Ankleide

Zusätzlich ist die Immobilie unterkellert.

Im Außenbereich befindet sich ein schöne Terrasse mit Gartenzugang.

Der Keller verfügt über eine Werkstatt,Abstellräume und den Heizungsraum.

Parken ist vor dem Haus möglich.

# Ausstattung
Die ursprünglich etwa 1900 erbaute Immobilie befindet sich in einem gepfegten und sofort bezugsfertigen Zustand.

Es wurde zuletzt im Jahr 2023 die Öl-Therme erneuert.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 2,38% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung.

Grundstücksfläche: ca. 200 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Der Wein- und Ferienort Neef liegt in einem landschaftlich besonders reizvollen Teil der Mosel, in der Calmont Region.

Zahlreiche, gut ausgebaute Rad- und Wanderwege im Moseltal, sowie die nahe gelegenen Höhen von Eifel und Hunsrück sind für den Aktivurlauber wie geschaffen.

Hier lässt sich ein erlebnisreicher und zugleich ein erholsamer Urlaub verbringen.

Am Fuße des geschichtsträchtigen Petersberges, gegenüber dem Calmont, dem steilsten Weinberg Europas, liegt der Ort Neef.

Hier findet man wunderschöne Aussichtspunkte mit grandiosen Blicken auf die Moselschleife, auf den Calmont und auf die kulturhistorische Ruine Kloster Stuben.

Zahlreiche Weingüter, Gästehäuser, Ferienwohnungen, Straußwirtschaften und Gaststätten unseres reizvollen Moselortes bieten Ihnen eine moselländische Gastlichkeit vom Feinsten.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!

Mehr Informationen rund um die Immobilie:
www.rombelsheim-immobilien.de

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 150467397#90WNd