Kleines Wohn/Ferienhaus auf großem Grundstück im Mühlental

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein kleines Wohn/Ferienhaus in toller,ruhiger Lage von Koblenz-Arzheim/Mühlental.

Es handelt sich um ein 2-geschossiges massiv um 1928 erbautes Haus, im Obergeschoss befinden sich auf rund 75m² ein Wohnzimmer,Schlafzimmer,Küche und Badezimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten,die jedoch nicht zu Wohnzwecken geeignet sind.

Ergänzt wird das Angebot noch um 2 Außengaragen.

Momentan ist das Haus noch vermietet.

Die Liegenschaft befindet sich auf einem rund 2020m² großen Grundstück

Hierbei handelt es sich größtenteils um Garten und Waldflächen, jedoch auch um Parkflächen und einen Anteil Bauland.

Zum Haus gehört ein größer Garten zum Mühlenbach gelegen, zum Waldhang hin könnte ein weiterer Garten mit Terrasse angelegt werden.

Das Anwesen befindet sich im Außenbereich, ein Neubau oder eine Erweiterung des Baukörpers auf der vorhandenen Fläche ist daher auszuschließen.

# Ausstattung
Die Liegenschaft befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit einfacher Ausstattung.

Beheizt wird über ein Gas Einzelöfen mit Flüssiggastank , eine eigenen separate Strom und Wasserversorgung muss noch hergestellt werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Vermietet

Käuferprovision: 2,38% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung.

Grundstücksfläche: ca. 2020 m²
Nutzfläche: ca. 42 m²

# Lagebeschreibung
Sehr ruhig gelegen und dennoch im Stadtgebiet Koblenz.

Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur, Ärzte, Kindergärten und Schule sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Äußerst günstige Verkehrsanbindungen, ob mit Bahn, Bus oder PKW in die Koblenzer Innenstadt.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!

Sprechen Sie uns an: 0151/19330370

Mehr Informationen rund um die Immobilie:
www.rombelsheim-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 369.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 01.01.1970
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 150533834#90WNd