Charmantes Reihenhaus mit Garage in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Oberhausen-Bermensfeld in Oberhausen
Charmantes Reihenhaus mit Garage in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Oberhausen-Bermensfeld in Oberhausen
Charmantes Reihenhaus mit Garage in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Oberhausen-Bermensfeld in Oberhausen
Charmantes Reihenhaus mit Garage in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Oberhausen-Bermensfeld in Oberhausen
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Charmantes Reihenhaus mit Garage in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Oberhausen-Bermensfeld in Oberhausen
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Charmantes Reihenhaus mit Garage in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Oberhausen-Bermensfeld

235.000 €

46047 Nordrhein-Westfalen - Oberhausen
25.04.2024
  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 205 m²
  • Haustyp Reihenhaus
  • Etagen 1
  • Baujahr 1920
  • Provision Mit Provision
  • Gäste-WC
  • Keller

Standort

46047 Nordrhein-Westfalen - Oberhausen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses charmante, gepflegte, ca. im Jahr 1920 errichtete Haus bietet Ihnen neben zahlreichen Modernisierungen das Beste aus beiden Welten: Sie wohnen sehr zentral mit hervorragender Infrastruktur aber trotzdem in einer ruhigen Wohngegend.
Auf ca. 110 m² Wohn- und Nutzfläche befinden sich insgesamt vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, zwei Gäste-WCs und ein Keller. Sie betreten das Haus und zu Ihrer Rechten gelangen Sie in die helle und freundliche Küche, die neben dem Platz für eine Küchenzeile auch ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. An die Küche schließt sich das Wohnzimmer an das Ihnen einen schönen Blick in den Garten eröffnet. Über das Wohnzimmer gelangen Sie sowohl in den Garten als auch in das große Badezimmer, das Ihnen neben einer ebenerdigen Dusche eine Toilette, einen Waschtisch und ein Fenster bietet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die durch die Dachschrägen Gemütlichkeit ausstrahlen. Da die Schräge jedoch nicht bis zum Boden reicht, lassen sich diese beiden Zimmer hervorragend möblieren. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Gäste-WC. Weiter über eine massive Holztreppe hinauf gelangen wir in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befindet sich ein weiteres, lichtdurchflutetes Zimmer, das jedoch nicht Teil der Wohnfläche ist. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen großen Kellerraum, in dem Sie Vorräte lagern können. Das Dach wurde ca. 1987 neu gedeckt, die Dachdämmung wurde ca. 2008 angebracht und die Fenster im Erdgeschoss und Keller sind ca. aus 2015 und die Fenster im Obergeschoss stammen ca. aus dem Jahr 2023, die Heizung sowie das Badezimmer wurden ca. 2016 erneuert. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Die Garage ist extragroß, sodass Sie neben dem Auto auch noch etwas anderes unterbringen können. Ich freue mich, Ihnen alle Vorteile dieses schönen Hauses in einem Besichtigungstermin zu zeigen. Herzliche Grüße Yasmin Moschko

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 205 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
Sonstige Fläche: ca. 21 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Bermensfeld liegt direkt neben Dümpten, welcher direkt an Mülheim an der Ruhr grenzt. Neben einer hervorragenden Infrastruktur aus allen Geschäften des täglichen Bedarfs und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, bietet Bermensfeld auch eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A 3, A 40 und A 42, die Sie durch das gesamte Ruhrgebiet bringen. Das nahegelegene Einkaufszentrum Centro bietet Ihnen viele Möglichkeiten des Einkaufens und der Freizeitgestaltung. In die Nachbarstädte Mülheim an der Ruhr, Essen und Bottrop gelangen Sie binnen weniger Fahrminuten. Eine gute Auswahl an Kitas und Schulen befindet sich in der Umgebung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 162 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 26.03.2024
Gültig bis: 2034-03-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 271269

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