Charmantes Reihenhaus mit direkter Parklage in Leipzig Mockau

Eckdaten
Objekttyp Reihenmittelhaus
Flächenangaben 75m² Wohnfläche zzgl. 25m² Ausbaureserve, 220m² Grundstück
Zimmeranzahl 4
Baujahr 1920
Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung
Zweiseitig angebautes Einfamilienhaus mit Erd- und Obergeschoss sowie Keller und Dachboden
Grundstück mit Garten und Terrasse sowie Vorgarten
Immobilie ist Bestandteil der Weidenhof Siedlung in Leipzig-Mockau die im Backsteinstil englischer Vorstädte der 1920er erbaut wurde
Direkte Parklage mit unverbautem Blick und sehr ruhigem Umfeld trotz Stadtnähe
Sanierungsbedürftiger Bestand mit bereits begonnener Entkernung

Erdgeschoss mit 2 Zimmern. Haupteingang und Zugang zum Hinterhofgarten.
Obergeschoss mit 2 Zimmern. Dachgeschoss als Ausbaureserve.
Keller mit 3 Räumen. Hauptanschlüsse für Strom, Wasser, Gas, Telekommunikation.
Schuppen ca. 6m² im Hinterhof an Terrasse.

Lage
Beuthstraße in Mockau, Norden von Leipzig.
ÖPNV (Bus, Tram, S-Bahn) 5-10 Min zu Fuß
Einkaufsmöglichkeiten 5-10 Min zu Fuß
Anbindung an Autobahn und City je 5-10 Min mit dem KFZ
Direkte Parklage am Abtnaundorfer Park

Sonstiges
Entkernung bereits 70% durchgeführt
Kellergeschoss horizontal und vertikal gegen Feuchtigkeit abgedichtet
Denkmalschutz (Dach, Fassade, Fenster, Haustüren, Innentreppe)
Notwendige Sanierungsmaßnahmen nach aktuellem Standard mindestens Hauptmedien