Charmantes Friesenhaus unter Reet

# Objektbeschreibung
Das charmante Friesenhaus unter Reet ist in dörflicher Wohnlage gelegen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im wenige Kilometer entfernter Stadt Leck vorhanden.

Das ursprüngliche im Jahre 1889 erstellte Friesenhaus ist im Laufe der vergangenen Jahre in großen Teilen fachgerecht und mit viel Liebe zum Detail in den heutigen Zustand versetzt worden; einige Themen stehen hingegen noch an, hier u.a. der Austausch des Heizkessels sowie die Erneuerung des Bades.

Das Reetdach ist im Jahre 2021 erneuert worden.

Die Deckenhöhe der Räume im Erdgeschoss beträgt im Mittel 1,95 m. Der Grundriss unterstützt das Wohnen zur ebenen Erde, im ausgebauten Dachgeschoss sind weiterhin 2 Zimmer sowie ein vorbereitetes Bad vorhanden.

Ein Nebengebäude für Hobby und Freizeit ist vorhanden.

Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und blickdicht eingewachsen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 861 m²
Nutzfläche: ca. 33 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Achtrup ist mit Ihren Ortsteilen Lütjenhorn, Tettwang, Büllsbüll, Schruplund, Kalleshave, Seewang und Seewangacker die größte Gemeinde der Karrharde. Durch die zentrale Lage des Ortes ist Achtrup gerade bei „Häuslekäufern” besonders beliebt. Für Familien bietet der Ort so ziemlich alles, was das Herz begehrt. Unter anderem Schule, Kindergarten, Kirche, Arztpraxis, Tankstelle mit Einkaufsmöglichkeiten, Baumarkt, Gärtnerei, Frisör, KFZ-Werkstatt, Versicherung und nicht zuletzt der Landgasthof Achtruper Stuben sorgen für ein Wohlfühl-Erlebnis der besonderen Art. In der nahe gelegenen Stadt Leck befinden sich div. Schulen und Kindergärten sowie ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die zahlreichen Vereine tragen dazu bei, dass auch die Dorfgemeinschaft durch kulturelle und sportliche Veranstaltungen gefördert wird. Auch im Bereich erneuerbare Energien ist die Gemeinde weit vorn. So gibt es einen Windpark, Energiepark und Biogasanlagen an denen teilweise Bürgerbeteiligungen möglich sind. Auch arbeitsmarkttechnisch hat die Gemeinde durch reges Handel- und Gewerbetreiben einiges zu bieten. Kurzum: Achtrup ist eine Reise und ein Wohnen wert!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 190,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 24.04.2024
Gültig bis: 2034-04-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1889
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 8127