Wohnen zur ebenen Erde - EFH/Bungalow in attraktiver Sackgassenendlage nahe Zentrum

# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus ist in einer bevorzugten Wohnlage am Ende einer Sackgasse gelegen. Neben der ausgesprochen ruhigen Lage ist weiterhin der trotzdem zentrale Standort hervorzuheben.
So sind neben Schule und Kindergarten auch die Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig bequem zu erreichen.

Das im Jahre 1980 erstellte Wohnhaus wurde im Jahre 2000 um einen attraktiven Anbau (u.a. mit Fußbodenheizung und Kaminofen) erweitert.

Der derzeitige Eigentümer hat weiterhin u.a. beide Bäder aufwendig modernisiert.

Alle Räume des Wohnhauses liegen zur ebenen Erde, im Dachgeschoss sind Lagerflächen vorhanden.

Das Gartengrundstück ist ansprechend gestaltet und bietet viel Raum für "Groß und Klein".
Nutzflächen für Hobby und Freizeit sind vorhanden.

# Ausstattung
Fenster: Holz- und Kunststofffenster / jeweils Isoglas
Zweites Bad
Kaminofen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sommer 2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 976 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Ende 1969 schlossen sich Risum und Lindholm zur Gemeinde Risum-Lindholm zusammen, die heute als größte Landgemeinde Nordfrieslands etwa 3800 Einwohner hat. Sie wird ehrenamtlich verwaltet und ist überwiegend landwirtschaftlich strukturiert.
In der Gemeinde befinden sich eine Grundschule, eine dänisch-friesische Schule und drei Kindergärten.
In den zahlreichen Vereinen und Verbänden engagieren sich viele ehrenamtlich Aktive zum Wohle der Einwohner/-innen. Hervorzuheben ist die Heimatpflege durch den Ostermooringer Friesenverein und das breit gefächerte Sportangebot, hierzu zählen u.a. Sportplätze und -hallen, ein Tennisplatz, ein Lehrschwimmbad, sowie Reithallen und -plätze.
Die Krankenversorgung in der Gemeinde ist durch einen Allgemeinarzt, zwei Zahnärzte und zwei DRK-Schwesternstationen gewährleistet. In der 5 km entfernten Stadt Niebüll befindet sich ein Kreiskrankenhaus.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in der Dorfstraße.
Risum-Lindholm erreicht man aus dem Großraum Hamburg in ca. zwei Stunden mit dem PKW, auch ein Bahnanschluss an die Linie Hamburg-Westerland ist gegeben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 95,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.09.2019
Gültig bis: 2029-09-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 7396