Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein im Jahre 1966 erbautes Einfamilienhaus mit einem großen, idyllischen Garten in der schönen Gemeinde Nindorf. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, sowie die Küche, das Bad und ein Waschraum. Ein Keller bietet neben dem Heizungsraum viel Stellplatz. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Flur insgesamt drei Schlafräume. Die Fensterelemente im Haus sind teilweise mit Außenrollladen ausgestattet. Der Außenbereich beinhaltet eine Terrasse mit einer Markise, einen großen Garten, einen Fahrradschuppen und eine zusätzliche Gartenhütte. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Stellplatz für den ebenfalls eine Baugenehmigung für eine Garage vorliegt. Das Gesamtpaket bietet die optimalen Voraussetzungen für ein schönes Zuhause mit absolutem Wohlfühlfaktor.

# Ausstattung
- Außenrollladen mit Kurbelantrieb
- Gartenhütte
- zusätzlicher Fahrradschuppen im Garten
- Baugenehmigung für eine Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,975%

Grundstücksfläche: ca. 803 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Nindorf liegt im Kreis Dithmarschen, ca. 12 km südlich von der Kreisstadt Heide entfernt. Mit etwa 1.200 Einwohnern bietet Nindorf eine ruhige, naturnahe Umgebung und schafft dadurch einen Platz zum Wohlfühlen. Nindorf grenzt unmittelbar östlich an die Domstadt Meldorf, wo Sie ein breites Angebot aller Annehmlichkeiten des täglichen Lebens erwartet. Neben sämtlichen Schulen liegt auch das Ärztezentrum, mehrere Supermärkte und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof in Meldorf, sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse der BAB 23 in Heide und Albersdorf, bieten eine gute Verkehrsanbindung.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 3 km
Realschule 2,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,5 km
Gymnasium 2,5 km
Autobahn 18 km
Zentrum 1,5 km

# Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 216.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-02-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: ME-488-NB-24