Charmantes Einfamilienhaus in Pfiffligheim

420.000 € VB

  • Wohnfläche 137 m²
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 251 m²
  • Verfügbar ab April 2024
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 1
  • Baujahr 1957
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

67549 Rheinland-Pfalz - Worms

Beschreibung

Info vorab:
Wenn es bis Ende April keinen Käufer gibt wird das Haus einem Markler übergeben.
Ich bin offen für Angebote, nachdem man sich das Haus mal angeschaut hat.

Das Haus ist in einem sehr gepflegtem und hochmodernen Zustand. Bei der Renovierung wurde drauf geachtet den Charme zu betonen und zu verbessern.
Das Mauerwerk ist sehr robust da es früher eine alte Schmiede/Werkstatt war.
Die Wohnfläche ist ca. 137m2 groß und bietet 4 Schlafzimmer/ Büro und 2 hochmoderne Bäder die mit Bodenheizung ausgestattet sind.

2020 wurde das Haus Grundsanierung um den modernen Standard gerecht zu kommen.
Die Terrasse mit seiner Außenküche lädt für lange Nächte ein und aus dem Elternschlafzimmer kann man den Balkon betreten.

Das Haus hat ein Dachboden (2.8m hoch ) und erstreckt sich über das Haus, an einer Seite ist ein großes Dachfenster.
Ein schöner und trockener Gewölbe Keller ist vorhanden.
Eine Garage rundet das ganze ab.
Die Hofeinfahrt ist nur für den Eigentümer dieses Hauses. Somit hat man reichlich Platz mehrere Fahrzeuge im Innenhof abzustellen und das Tor zu schließen. Dies ist ein großer Vorteil und ungewöhnlich an der Alzeyer str.
Da das Haus in der zweiten Reihe ist bekommt man kaum was mit.

Lage des Hauses:
3 Kindergarten 15 min Fußweg
Grundschule/Realschule plus - 15min Fußweg
Bäcker -1 min Fußweg
Bank (Sparkasse) -1 min Fußweg
Deutsche Post - 1 min Fußweg
Pfrimmpark -10 min Fußweg
Tennis/Volleyball/ Badminton/Fitnessstudio
Apotheke -5 min Fußweg
Bushaltestelle - 1 min
Lebensmittel Geschäft - 5 min Fußweg

Folgende Ausstattung:

2020 -Grundsanierung
2020 -neuer Anschluss vom Abwasserkanal an das Stadt Abwassersystem.
2020 -Elektrik erneuert
2020- neue Gasheizung von Brötje. Komplettes Heizsystem/ Wasserleitungen erneuert.
2020 -Fenster mit 3 Fach Verglasung eingebaut . (sprossen Fenster )
2023 - Edelstahl Schornstein angebaut
(Kamin Ofen Skantherm Model Shaker 2.0 )
2020 -Bäder erneuern
Fußboden aus Mosaik und Fußbodenheizung.
Freistehende Mineralguss Badewanne
Begehbare Dusche
2020 - Küche von SachsenKüchen (Küchenstudio Braun)
Quarz Arbeitsplatte
Quooker Wasserhahn!
Doppelter Kühlschrank-Gefrierschrank

Marmor Treppe
Fliesen sind aus Marokko und teils handgefertigt.

Fazit:
Das Familienhaus ist eine kleine Ruhe Oase in der Stadt Mitte. Es vereint Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

Küche / sanitär / Kamin werden mitverkauft.
Einzugfrei ab Ende Mai

Verkauf ist provisionsfrei.

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