Charmanter Altbau in Marburg, inkl. Stellplatz und Gartenmitbenut

Sehr geehrte Damen und Herren,

Angeboten wird eine charmante Altbauwohnung in Top-Lage von Marburg. (Schwanallee nähe Aral-Tankstelle)
Die Wohnung ist ein absoluter Rohdiamant, der die letzten 6-8 Monate vollständig renoviert, wohl eher Kernsaniert wurde.

Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten.
Das Haus wird laufend instand gehalten, zum Beispiel wurde, die Fassade 2019 und die Gas-Etagenheizung 2014
erneuert. (Gasheizung)

Die Wohnung überzeugt durch die super Anbindung, sowohl zur Autobahn als auch zu öffentlichen Verkehrsmitteln
und zum Stadtkern.
Toller Pluspunkt sind außerdem die hohen Decken, die sehr langen und lichtdurchfluteten Fenster und die gute
Raumaufteilung.

Des Weiteren befindet sich auf dem Innenhof eine Lagerhalle die verpachtet ist. Die Einnahmen gehen in das Hausgeld ein.

-Hauptbad (Dusche, Badewanne, WC)
- Gästebadezimmer (WC, Anschluss Trockner und Waschmaschine)
-weiteres Badezimmer (WC, Waschbecken) im Treppenhaus, was zu der Wohnung gehört
-Wohn- und Essbereich inkl. Küche
-3x Schlafzimmer
-Keller (trocken und abschließbar)
-Freier Stellplatz im Innenhof
-1x Carportstellplatz
-Garten für die freie Benutzung
-Multimediaschallschrank
-uvm.
Ausstattung
Die Ausstattung im Bad ist sehr gehoben und nur Marken verbaut die es schon etliche Jahre auf dem Markt gibt

Böden, Wände und Decken sind neu gestellt bzw. Isoliert und mit hochwertigem Materialien verarbeitet.

Die Küche ist neu und unbenutzt alle Geräte sind von der Marke Siemens (Studio-Line)

Die Fenster sind mind. 2 Fach verglast.

Alle Leitungen wie, Wasser und Elektrik sind neu verlegt worden.

Lage:
Die Lage der Wohnung ist 1A (Südviertel)
Kleine Wege zum Einkauf und zum Nahverkehr.
Anschrift : Schwanallee 35037 Nähe Aral-Tankstelle

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Sie können bequem zu Fuß die Innenstadt erreichen, die Einrichtungen der Universität und profitieren von der Nähe
zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Busse, die Bahn und die Zufahrt zur Stadtautobahn.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.
Arztpraxen, Apotheken und das nahegelegene Universitätsklinikum, welches modernste Diagnostik bietet, sind nur
wenige Minuten entfernt.
Marburg ist geprägt vom studentischen Leben durch seine traditionsreiche Universität und seinen historischen
Altstadtkern mit dem fast 500 Jahre alten Rathaus und dem schon von weitem sichtbaren Landgrafenschloss.
Zum besonderen Charme der Stadt tragen ebenso die vielen kleinen Studentenkneipen, Bars und Cafés und das
Südviertel mit seinen Jugendstilbauten bei.
Auch in kultureller Hinsicht hat Marburg einiges zu bieten. Ansässig sind hier z.B. das hessische Landestheater
Marburg, Museen, aber auch viele Bibliotheken, Kinos u.v.m..
Kindergärten, Grundschulen, sämtliche weiterführende Schulen und eine international bekannte Universität bieten
Ihren Kindern den bestmöglichen Bildungsabschluss und bereiten Sie auf den Start in das eigene Berufsleben vor.
Über den B 3-Anschluss sind Gießen, Kassel, die Autobahnen A5 und A45, aber auch Frankfurt und der
internationale Flughafen Rhein-Main schnell erreichbar.

Sonstiges:
Bei Fragen können Sie sich gerne jederzeit telefonisch bei mir melden.
Besichtigungen sind nach telefonischer Absprache möglich und werden gerne gemeinsam durchgeführt.

MfG