Charmante Villa inkl. Baugrundst./Zentrumsnah / Am Wald

Zum Verkauf wird eine Interessant geschnittene Villa angeboten.
Auf das großzügige Grundstück bietet es viel Möglichkeiten zur Entfaltung.Der Haupteingang-Fußweg ist mit einem sehr schönen Natursteinbogen und mit einer Schmiedeisenern Tor versehen.
Der zweite Nebeneingang vom Wald her ist ebenfalls durch eine Tor gesichert. Zur Straße und zum Wald ist das Grundstückdurch eine massive Natursteinmauer eingefriedet.
Sie betreten das Haus über eine kleine Freitreppe und befinden sich dann in dem großzügigen Eingangsbereich
EG: 2 Zi, Kü, Abselraum, Gäste WC ca. 95m²
OG: 3 Zi, ca. 65 m², Bad ( Doppelwaschbecken, Badewanne, und Dusche ebenerdig
Die 3 Räume im Obergeschoß sind Groß und gut geschnitten.
Das Bad bietet genug Plaz für einen Wellnesbereich
DG: 2 Kleine Zimmer ca. 2,20 m Raumhöhe 60 m²
Ausstattung:
Bj. ca 1912 , erst Umbau 1961, zweite 1985, neues Dach 1970, Kunstoffenster, komplett elt. Anlage und Wasserleitung 2001
teilsaniert 2015, neue Gasheizung 2021, neue Badezim. 2023
Fußböden: Laminat und Fliesen
Keller komplett gefliest und 2008 saniert.
Energieausweis vorhanden.
Lage:
Sehr ruhige Wohngegend, liegt am Ende der Straße direkt am Wald
ca. 5 min. zur Fußgängerzone, Schule, Kindergarten, Bahnhof, Apoteke, Geschäfte, Restaurants, alle in der Nähe.
Die Lage dieser immobilie spricht für sich, einzigartig mit unverbaubaren Blik über das Calenberger Land und einen direkten Zugang zum Deister.
Barsinghausen ist überregional über B65 und A2 zu erreichen.
Anbindung zur Landeshauptstadt Hannover mittels S-Bahn im 30-min. - Takt.
Schulverbindungen durch Schulbusse zu allen weiterführenden Schulen.
Sonstiges:
An der Nordseite des Hauses kann man noch bauen
Verfügbar ab sofort.
Keine Anfragen von Makler erwünscht!