Bungalow mit Ausbaureserve!

328.000 €

  • Wohnfläche 121 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 780 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1971
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

28832 Niedersachsen - Achim

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Ein großzügiges Einfamilienhaus mit Teilkeller und Garage erwartet Sie in gefragter Lage der Ortschaft Uesen.

Das Haus wurde durch die Firma Okal-Fertighaus erbaut und durch die Eigentümer regelmäßig gepflegt.

Der Teilkeller des Hauses bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten (einige Räume weisen sogar Wohncharakterzüge auf) und beherbergt die Öl-Zentralheizung sowie die entsprechenden Öltanks. Ein separater Kellerzugang in den Garten ermöglicht es Ihnen, Ihre Gartenmöbel und -geräte bequem zu transportieren.

Alle Wohnräume befinden sich komfortabel im Erdgeschoss. Hier erwarten Sie vier Wohnräume, das überaus großzügige Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, die praktische Küche (mit Durchreiche zum Wohn- und Esszimmer), das Gäste-WC und das Badezimmer.

Die Trennung von Küche zum Wohnzimmer kann ohne größere bauliche Aufwendungen entfernt werden, hierdurch schaffen Sie ein ganz neues Wohngefühl und es bieten sich Ihnen vielfältige Küchengestaltungsmöglichkeiten z.B. Einbau einer Kochinsel oder Schaffung eines Tresenbereichs.

Eine feste Treppe führt in den Dachboden, dieser kann bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden und bietet aktuell weiteren Abstellraum.

Der Garten wurde pflegeleicht und ansprechend zugleich angelegt.
Die Terrasse ist wunderbar der Sonne nach ausgerichtet und kann mit einer Markise beschattet werden.


Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.

Unser Tipp:

Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.

Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4228 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter-achimksk-verden.de

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Vollbad
- Markise

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 780 m²
Nutzfläche: ca. 61,32 m²

# Lagebeschreibung
Achim, die ehemalige Kreisstadt an der Weser – direkt vor den Toren Bremens – verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Vor Ort finden Sie sämtliche Schulformen, ein eigenes Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen. Weiterhin hat sich in der Kleinstadt ein aktives Vereinsleben erhalten.
Sie wohnen in einer Seitenstraße (verkehrsberuhigt - Tempo 30).

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 291,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 03.03.2023
Gültig bis: 2033-03-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7900

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