Bungalow in Top Lage von Neugraben sucht neue Eigentümer

# Objektbeschreibung
Dieser Bungalow liegt in Top- Lage von Neugraben und wurde 1979 in massiver Bauweise erstellt.

Der Bungalow ist 1979 in massiver Bauweise erbaut worden und ist von innen renovierungsbedürftig, die Bausubstanz befindet sich in einem guten Zustand. Es handelt sich um ein entzückendes Grundstück, welches pflegeleicht sowie sehr liebevoll angelegt worden ist und den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt wird. Das Grundstück liegt in der Nähe der Fischbeker Heide.

Die großen doppelverglasten Fenster in den Wohnräumen sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Eine gemütliche Terrasse, sowie eine Garage welche 1988 erbaut wurde runden dieses tolle Objekt ab.

Es handelt sich hierbei um ein Erpacht-Gründstück.

Der jährliche Erbauzins beträgt € 1.068,67 im Jahr. Die Laufzeit des Erbaurechts beträgt noch 42 Jahre.

Das Haus wird frei geliefert und kann zeitnah durch die neuen Eigentümer übernommen werden.

# Ausstattung
Hier findet Sie die wesentlichen Details der Hausausstattung:

- Alte große Einbauküche
- Erbaurecht
- Lichtdurchflutete Räume
- Der Bungalow ist renovierungsbedürftig
- toller Grundriss
- Gäste WC
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Garage
- 863qm großes Grundstück mit Sonnenterrasse
- Doppel verglaste Holz- Fenster
- Gasheizung
- Top Lage in der Nähe der Fischbeker Heide
- Baujahr 1979
- Bungalow

Das Haus wird frei geliefert und kann nach Absprache zeitnah übernommen werden
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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 863 m²

# Lagebeschreibung
Dieser großzügige Bungalow befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Neugraben - Fischbek in der Nähe der Fischbeker Heide. Die Bewohner schätzen die schnelle Erreichbarkeit des Ortszentrums von Neugraben mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und allen Schulformen. Das Stadtteilzentrum Neugraben mit Geschäftsstraßen, einer Fußgängerzone, Ärzten, Banken und Behörden bietet alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird. Der öffentliche Nahverkehr mit der S-Bahn in Richtung Hamburg-Zentrum und Buxtehude ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Schöne Naherholungsmöglichkeiten bietet die nur wenige Minuten entfernte Fischbeker Heide. Die gute Verkehrsanbindung, die grüne Umgebung und die Nähe zum Zentrum machen dieses Familienidyll besonders attraktiv.

# Sonstiges
Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung der Provision entsteht jedoch erst im Fall des Zustandekommens eines Vertrages über eines von uns angebotenen Objektes. Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

Interesse? Dann vereinbaren Sie unter 040 - 432 624 34 einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei unserer Verkaufssabteilung. Bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben. Danke.
Mit notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises, an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien.

Sie möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie ermitteln, weil Sie einen Wohnungsverkauf oder Hausverkauf beabsichtigen? Wir führen eine genaue Analyse und Bewertung Ihrer Immobilie durch. Hierzu wenden Sie sich bitte direkt an die Geschäftsleitung Herrn Mario Braunsdorf – Tel.: 0171-529 63 49.

Dieser Service ist für unsere Eigentümer kostenlos!

Ihr Makler in Neugraben-, Fischbek und Boizenburg/Elbe.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 152.05 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 03.04.2024
Gültig bis: 03.04.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6463#kgskYc