Bungalow in ruhiger Lage direkt an der Natur zu verkaufen!!

Immobilie

Der ebenerdige Bungalow in ruhiger Lage sucht neue Eigentümer!
Das Haus verfügt über 116m2 Wohnfläche und steht auf einem 912m2 Grundstück.

Die Räumlichkeiten verteilen sich wie folgt:

- Flur im Eingangsbereich mit Windfang
- zentralgelegener Flur, aus dem alle Räume erreichbar sind
- Wohnküche mit Zugang zum Garten
- Schlafzimmer
- Badezimmer und separates WC
- Arbeitszimmer
- Kinderzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Garten mit Ausblick ins Grüne

Es besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen um weitere Wohnfläche für Ihre Familie zu schaffen.

Ausstattung:

- Die Gas-Brennwerttherme stamm aus dem Jahr 2006 mit einer Teilerneuerung aus dem Jahre 2023
- Das Dach wurde vor kurzem gereinigt und die Dachpfannen wurden neu beschichtet
- Am Bungalow wurde 2022 eine Einblasdämmung durchgeführt
- Ebenfalls ist eine Dämmung in der Zwischendecke vom Erdgeschoss zum Dachboden vorhanden
- Im Jahr 2022 wurde über die komplette Wohnebene Fußbodenheizung verlegt, mit Ausnahme vom Badezimmer, jedoch wurden die Anschlüsse vorbereitet
- Ebenfalls wurde die Elektrik erneuert (mit Ausnahme vom Badezimmer) und das Haus besitzt Smart-Home, somit können Sie beispielsweise die Innenbeleuchtung sowie die Rollläden einfach per App steuern
- Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden wurden im Jahr 1999 ausgetauscht
- Einige der Fenster wurden 2022 mit Fliegengitter ausgestattet
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Südost-Terrasse mit Ausblick ins Grüne
- Garage
- Neue Zimmertüren
- Kriechkeller

Lage

Dieser Bungalow befindet sich in der kleinen Stadt Elsfleth (Landkreis Wesermarsch). Die Stadt gehört zu den ältesten Orten an der Unterweser.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Edeka, Lidl, Aldi, etc.), Ärzte, Apotheker, Tankstellen, Stadthalle, Banken (Sparkasse) und Schulen (Grundschulen + Sekundarschule) liegen sehr zentral und sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Es besteht die Möglichkeit sich eine Bootsanlegerstelle zu mieten, der Weserstrand ist ca. 30 Minuten zu Fuß entfernt. Für alle Naturliebhaber ein Paradies, Naturschutzgebiete zum Entdecken weit und breit.
Der gepflegte Bungalow befindet sich ca. 15 Minuten von dem Nachbarort Brake, wo sich ein Krankenhaus sowie alle notwendigen Ämter befinden.
Die Stadt Oldenburg ist ebenfalls in Kürze zu erreichen – bis in die Innenstadt sind es rd. 25 Minuten mit dem Auto.
Ideal für Paare oder für Familien mit Kindern.

Vereinbaren Sie jetzt ein Besichtigungstermin für diese interessante Immobilie unter folgender Telefonnummer: 0176 44205845‬ (gerne auch über WhatsApp) oder direkt hier bei Ebay.

Übergabe dieser Immobilie erfolgt nach Absprache! Bitte bedenken Sie, dass dieses Inserat nur zu Ihrer Kurzinformation dient und einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen kann.

Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises:
Gültig bis: 31.03.2034
Erstellt am: 01.04.2024
Energieverbrauch: 156,24 kWh/(m²*a)
Energielabel: E
Typ: Energiebedarfsausweis

Diese interessante Immobilie ist für den Käufer Provisionsfrei zu erwerben, da das Haus ohne Makler verkauft wird.
Objektzustand: gepflegt, Teilmodernisiert (Badezimmer und das separate WC sind nicht modernisiert).

Baujahr: 1970

Da dies ein Privatverkauf ist keine Garantie, keine Rücknahme und keine Gewährleistung. Irrtümer vorbehalten.

Bitte sehen Sie von Makleranfragen ab. Dies ist ein Privatverkauf.