Bungalow in Alleinlage mit beeindruckender Fernsicht auf 8270 m² großem Grundstück ...

320.000 €

  • Wohnfläche 134 m²
  • Zimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 8.275 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 1
  • Provision Mit Provision

Standort

54597 Rheinland-Pfalz - Kinzenburg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Einzigartige Gelegenheit in Kinzenburg: Geräumiges Einfamilienhaus mit atemberaubendem Panoramablick

Willkommen in Ihrem zukünftigen Domizil mitten in der idyllischen Eifel. Diese Immobilie ist ein wahres Kleinod und bietet alles, was Sie sich als Person wünschen, die nach Ruhe sucht.

Das Wohngebäude befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück und bietet in alle Richtungen eine beeindruckende Fernsicht. Genießen Sie absolute Privatsphäre und Ruhe in dieser exklusiven Alleinlage.

Die ca. 134 m² Wohnfläche des Hauses verteilen sich auf einen großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad und ein Gäste-WC. Im Zuge der Renovierung durch die jetzigen Eigentümer wurde ein besonderes Augenmerk darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter und Charme des Hauses zu erhalten. So wurde zum Beispiel im Bereich des ehemaligen Scheunentors eine große Glasfläche in das Gebäude integriert. Von hier lässt sich der Fernblick auch an kalten Tagen aus dem eigenen Wohnzimmer genießen.
Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen kleinen Keller, welcher über die Küche zu erreichen ist.

Die Umgebung des Ortes ist ein wahrer Naturschatz. Umgeben von Wäldern und malerischen Wiesen, ist diese Immobilie der perfekte Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Gastherme. Der dazugehörige Tank befindet sich auf der Rückseite des Objektes.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 2,975 % inklusive MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 8275 m²

# Lagebeschreibung
Kinzenburg liegt in der wunderschönen Eifelregion im Bundesland Rheinland-Pfalz. Der Ort mit seinen etwa 50 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Arzfeld und befindet sich im Eifelkreis Bitburg-Prüm.

Der Charme von Kinzenburg liegt in seinem traditionellen Ortskern mit historischen Gebäuden und einem authentischen Dorfleben. Die Umgebung ist von Wäldern, Wiesen und malerischen Landschaften geprägt.

Die Stadt Prüm ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bahnhöfe in Prüm und Gerolstein gewährleistet, die regionale und überregionale Verkehrsnetze bedienen. Zudem ermöglichen die Autobahnen A60 und A1 eine gute Erreichbarkeit größerer Städte.

Prüm ca. 10 km / Gerolstein ca. 20 km / Trier ca. 80 km/ Köln ca. 140 km

Die Telekom bietet in Kinzenburg Internetverbindungen mit Geschwindigkeiten von bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload anEntfernungen:
Kindergaerten 2,3 km
Grundschule 6,2 km
Realschule 14 km
Einkaufsmoeglichkeiten 7 km
Gymnasium 12 km
Gaststaetten 3 km

# Sonstiges
Wir freuen uns über Ihre Anfragen! Lagepläne und Grundstücksdaten geben wir Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage bekannt.
Unser kleines Team steht Ihnen montags bis freitags telefonisch zu Bürozeiten zur Verfügung. Weil wir jede Anfrage, jeden Anruf individuell beantworten, erfolgt das nicht unbedingt am gleichen Tag. Bitte geben Sie uns hier etwas Zeit. Wir kümmern uns - versprochen!

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Anbieter-Objekt-ID: 302

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