Bungalow am Ende einer ruhigen Sackgasse - 132 qm Nutzfläche & 60 qm Ausbaureserve
489.000 €
- Wohnfläche 109 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 590 m²
- Haustyp Bungalow
- Baujahr 2007
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und moderne Haus mit 132 qm Nutzfläche und 60 qm Reserve zum Ausbau im Dachboden wurde im Jahr 2007 am Ende einer ruhigen Sackgasse gebaut – kein Durchgangsverkehr!
Es gibt hier nur sehr wenig Anwohnerverkehr.
Es ist ein Genuss und sehr entspannend, im Garten zu sitzen, der ebenerdig vom Haus aus erreicht wird.
Barrierefreiheit Stand bei der Realisation dieses Hauses im Vordergrund.
Es gibt z. B. keine Treppen im Eingangsbereich.
Alles ist im Erdgeschoss auf einer Ebene.
Der Boden wurde in allen Räumen hell gefliest.
Im gesamten Wohnbereich sind dreifach verglaste Fenster eingebaut.
Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Luft/Wasser Wärmepumpe.
Fußbodenheizung befindet sich in allen Wohnräumen.
Warmwasser gewinnt man auch mittels Solaranlage auf dem Dach.
Eine Belüftungsanlage stattet das gesamte Haus mit einem angenehmen Klima aus.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Außenwände bestehen aus Porotonsteinen, welche mit Isolierputz versehen sind.
Es besteht die Möglichkeit das Obergeschoss (60 qm) auszubauen.
Eine Garage ist vorhanden.
Verfügbar ab Mitte Mai 2024.
Beschreibung der Ausstattung:
* 109 qm Wohnfläche: 3,5 Zimmer sind Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Arbeitszimmer Diele, außerdem gibt es Küche, Bad und Hausanschlussraum
* 132 qm Nutzfläche, dazu zählen:
* 2 Nebenräume (23 qm) als Keller oder Hobbyraum zu nutzen
* 590 qm Grundstück
* 60 qm Reserve zum Ausbau im Dachboden, erreichbar durch elektrisch ausfahrbare Treppe
* Garage mit elektrischem Garagentor für ein Auto
* Gartenhütte, ca. 25 qm
* Zwei überdachte Terrassen mit je einer Markise (Süd-Osten)
Wir möchten die Makler/innen bitten von einer Kontaktaufnahme abzusehen.
Wir sind nicht an der Zusammenarbeit mit Makler interessiert.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.05.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 590 m²
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 32 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 296210
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.