!!! Sensationelles Sanierungsprojekt mit Baugenehmigung !!! – Einfamilienhaus in Gau-Algesheim

415.000 €

  • Wohnfläche 176 m²
  • Zimmer 8
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 141 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 2
  • Baujahr 1882
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Badewanne
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

55435 Rheinland-Pfalz - Gau-Algesheim

Beschreibung

# Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/295771/

Das attraktive, zweistöckige Einfamilienhaus wird im aktuellen, renovierungsbedürftigen Zustand, jedoch mit Baugenehmigung zur Grundsanierung und Umbau des Dachgeschosses sowie der Errichtung neuer Gauben verkauft.

Nach der Sanierung dieser Altbau-Perle aus 1882 im Herzen Gau-Algesheims zählen acht schöne Zimmer und drei Badezimmer zur Ausstattung. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus, weshalb die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit angehört.

Komfortable Kellerräume bieten Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Das kleine Grundstück ist nach durch die Positionierung in der Mitte des Häuserblocks ruhig und besticht durch eine riesige Dachterrasse und den zum Wintergarten erweiterteren Innenhof.

Eine virtuelle Besichtigung durch das Objekt im unsanierten Zustand finden sie unter folgendem Link:
https://my.matterport.com/show/?m=rK64uEqvGfN

Die Baugenehmigung wurde im vergangenen Jahr erwirkt und erweitert das aktuelle Gebäude um ein attraktiv nutzbares Dachgeschoss, schafft einen erstaunlichen Luftraum im Erdgeschoss und gliedert das gesamte Gebäude von Grund auf neu um eine moderne Wohnfläche zu schaffen. Die beigefügten Grundrisse zeigen den geplanten Zustand nach Umsetzung der genehmigten Baumaßnahme sowie der Erneuerung des Dachstuhls. Natürlich können die Maßnahmen auch nach eigenem Ermessen verändert oder anders beantragt werden.

Die genehmigten Bauantragsunterlagen und Pläne können natürlich bei Interesse eingesehen und vom einreichenden Planer erläutert werden. Für die Übernahme der Baugenehmigung fallen keine weiteren Kosten an.

# Ausstattung
Wintergarten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 141 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Herzen Gau-Algesheims, in einer der ältesten Straßen der Stadt. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Auch einige Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, ein Museum, eine Postannahmestelle und ein Blumenladen sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Invorto GmbH

Projektentwicklung, Ankauf, Verkauf und Vermieten von Immobilien

Anschrift:
Kirchgasse 3
55126 Mainz

E-Mail: mailinvorto.de

Gesellschaft mit beschränkter Haftung | Invorto GmbH, Sitz Mainz | HRB 48936 Amtsgericht Mainz | Geschäftsführer: Pierre Habel & Joshua Lux | Hauptsitz: Kirchgasse 3, 55126 Mainz Geschäftsführer: Invorto GmbH & Immobilienankauf | Kommanditgesellschaft: Habel GmbH & Co. KG | Hauptsitz: Kirchgasse 3, 55126 Mainz | HRA 43492 | Amtsgericht Mainz | Finanzamt Mainz | StNr. 26/658/00073

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 295771

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