• Bürofläche nahe Gewerbegebiet Ost in Wolfsburg!

    1.590 €

    • Art Mieten
    • Fläche 212 m²
    • Objektart Büros & Praxen
    • Baujahr 2000
    • Quadratmeterpreis 7,50 €/m²
    • Nebenkosten 700 €
    • Kaution 4.770 €
    • Provision Mit Provision
    • Klimaanlage
    • Küche

    Standort

    38446 Niedersachsen - Wolfsburg

    Beschreibung

    # Objektbeschreibung
    Dieses große und moderne Bürogebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum Gewerbegebiet Ost. Ausreichend Parkplätze befinden sich auf der Rückseite des Grundstücks. Diese können separat für 40,00 € netto zzgl. Mehrwertsteuer/ Stellplatz angemietet werden.

    # Ausstattung
    Alle Büroräume besitzen abgehängte Decken mit eingebauter, PC-geeigneter Beleuchtung, sowie Telefon- und Netzwerkanschlüssen. Die Büros sind ferner klimatisiert. Die Fußböden sind mit Nadelfilz ausgelegt; zwei Räume verfügen über Echtholz-Stabparkett das neu aufgearbeitet wurde. Sämtliche Wände sind mit Raufasertapete beklebt und weiß gestrichen. Eine kleine Teeküche ist integriert. Getrennte Damen und Herren WC´s, sowie ein separater Serverraum sind ebenfalls vorhanden. Alle Fensterflächen sind isolierverglast; die Fenster der Westseite zusätzlich von außen zu beschatten. Die gesamte Fläche ist alarmgesichert und erfüllt diverse Secure-Vorgaben. Sofern eine andere Raumaufteilung gewünscht ist, wäre der Vermieter auch hier gesprächsbereit.

    # Weitere Angaben
    Verfügbar ab: nach Absprache
    Objektzustand: gepflegt
    Bodenbelag: Kunststoff

    Provision: 2,38 NKM inkl. gesetzl. MwSt.

    Bürofläche: ca. 212 m²

    # Lagebeschreibung
    Das Gewerbegebiet Ost ist ca. 1 km von Wolfsburger Hauptbahnhof und der Wolfsburger Fußgängerzone entfernt.

    # Sonstiges
    Baujahr: 2000
    Energiekennwert Wärme: 46 kWh/(m²*a)
    Energiekennwert Strom: 65 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung

    Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter, und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

    # Energie
    Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
    Gültig bis: 29.06.2027
    Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger: Fernwärme

    Anbieter-Objekt-ID: 5367

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