- Art Mieten
- Fläche 82 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 2
- Verfügbar ab Februar 2024
- Baujahr 1954
- Online-Besichtigung Möglich
- Quadratmeterpreis 10 €/m²
- Nebenkosten 250 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 820 €
- Kaution 2.500 €
- Provision Provisionsfrei
- Küche
Standort
Beschreibung
Exklusives Gewerbeobjekt im Herzen von Gießen – Ideal für Büro oder Praxis
Hervorragende Lage:
Erleben Sie die pulsierende Atmosphäre von Gießen direkt im Zentrum des Selterswegs, dem Herzen der Fußgängerzone Mittelhessens. Diese herausragende Lage garantiert maximale Sichtbarkeit und Kundenfrequenz, ideal für Ihr Büro oder Ihre Praxis.
Objektmerkmale:
• Großzügige Fläche: 82 m² im 2. OG (ohne Aufzug), ideal für Büros oder eine Praxis.
• Einzigartige Präsentationsmöglichkeiten: Drei Balkone zur Löwengasse und Fensterfronten zum Seltersweg bieten perfekte Werbe- und Präsentationsflächen.
• Vielseitige Nutzung: Flexibel anpassbar an Ihre geschäftlichen Anforderungen.
• Hochwertige Ausstattung: WC neu, solide Massivbauweise, Büro- und Sozialraum, voll ausgestattete Küche, attraktive Lauflage, Kellerraum.
• Modern und gepflegt: Objektzustand exzellent, Ausstattungsqualität gehoben.
Lagebeschreibung:
Gießen, das lebendige Oberzentrum Mittelhessens, bietet eine beeindruckende Infrastruktur. Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie die Justus-Liebig-Universität, das Mathematikum, Theater, und die berühmten Gießen 46ers, bereichern das städtische Leben. Mit exzellenten Verkehrsanbindungen und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten ist Gießen ein attraktiver Standort für jedes Unternehmen.
Wirtschaftliche Aspekte:
• Kostenstruktur: Miete 820,- Euro netto, 975,- Euro brutto, Transparente Nebenkosten von 250 Euro, zuzüglich 90 Euro für BID und Winterdienst.
• Energie: Effiziente Gasheizung, aktuelle Energieverbrauchswerte und Energieausweis auf Anfrage.
Weitere Details:
• Verfügbarkeit: Sofort.
• Modernisierungen: Letzte Aktualisierung im Jahr 2018. Bad und Heizkörper kommen vor dem Einzug noch neu.
• Besonderheiten: Möglichkeit zur Übernahme von Büroinventar, Küche und Sozialraum sind inklusive.
Exzellentes Angebot für Ihr Geschäft
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für Ihre geschäftliche Expansion in Gießen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. 0151-64444445. BIN IM OSTERURLAUB Besichtigen erst ab KARFREITAG möglich
