Büroeinheit Fußgängerzone Oberstein 110qm - Miete incl. MwSt

Lage:
Die angebotene Büroimmobilie befindet sich in zentraler Lage direkt in der Fußgängerzone von Idar-Oberstein. Diese Position ermöglicht eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für potenzielle Kunden und Geschäftspartner.

Beschreibung:
Die Büroeinheit erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt ca. 110 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss, das direkt über die Fußgängerzone zugänglich ist, befindet sich der einladende Empfangsbereich, ein Wartebereich für Kunden, ein kleines Archiv sowie ein Büro. Die Schaufensterflächen bieten eine ideale Möglichkeit für werbliche Präsentationen und Werbeaktionen.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Beratungszimmer, die sich ideal für Besprechungen eignen. Ergänzt wird dieser Bereich durch getrennte Toiletten und eine Teeküche, die den Mitarbeitern und Besuchern eine angenehme Arbeitsatmosphäre bieten. Ein zusätzlicher Eingang zum Treppenhaus im ersten Obergeschoss ermöglicht eine separate Zugänglichkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Nutzungshistorie:
Die Gewerbeeinheit wurde in den letzten Jahren erfolgreich als Rechtsanwaltskanzlei genutzt, was auf die Funktionalität und den professionellen Charakter der Immobilie hinweist. Die vielseitige Raumaufteilung und die Ausstattung bieten jedoch auch Raum für verschiedene andere Geschäftszwecke und Dienstleistungen.

Möblierung:
Die Büroschränke sowie weitere Möbel bleiben in der Immobilie und können kostengünstig überlassen werden. Diese Einrichtung stellt eine attraktive Möglichkeit dar, um Ihren Betrieb schnell und effizient zu starten oder zu erweitern, ohne große zusätzliche Investitionen in die Innenausstattung tätigen zu müssen.

Ausstattung:

Einladender Empfangsbereich
Praktische Teeküche
Getrennte Sanitäranlagen
Werbeflächen durch großzügige Schaufenster
Flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Geschäftszwecke
Fahrstuhl im Treppenhaus des ersten Obergeschosses für barrierefreien Zugang
Fazit:
Diese moderne Büroimmobilie mit Möblierung und Fahrstuhl in bester Lage der Fußgängerzone von Idar-Oberstein bietet eine erstklassige Gelegenheit für Unternehmen, die nach einer repräsentativen Geschäftsadresse suchen. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die Ausstattung, die inkludierte Möblierung und der barrierefreie Zugang machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot.

Da es eine Gewerbeimmobilie ist, wird sie incl. Mwst. von 19% vermietet.
Die Miete inklusive Mehrwertsteuer beträgt 1050 €. Die Nebenkosten belaufen sich auf circa 250 €.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Telefon 0172-9260129