Profitables Investment - Edelsteinhotel in Idar-Oberstein

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit im Herzen von Idar-Oberstein – dem Edelstein Hotel. Als erfahrene Investoren wissen Sie, dass es in der Welt des Immobilieninvestments darauf ankommt, die richtige Gelegenheit zum richtigen Zeitpunkt zu ergreifen. Heute präsentieren wir Ihnen eine Immobilie, die nicht nur erstklassige Renditen verspricht, sondern auch eine Chance bietet, in eine der malerischsten Regionen Deutschlands zu investieren.

Für detailliertere Informationen bitten wir Sie, uns eine Anfrage zu senden. Anschließend erhalten Sie von uns ein umfassendes Exposé.

# Ausstattung
Hotelzimmer:

● 17 stilvoll gestaltete Hotelzimmer.
● Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer.

Außenbereich:

● Großzügige Terrasse.
● Zwei Balkone.

Parkmöglichkeiten:

● 12 Parkplätze für Hotelgäste.
● 2 Garagen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Veranstaltungsräume:

● Geräumiger Seminarraum für geschäftliche Meetings und
Veranstaltungen.

Gastronomie:

● Einladender Frühstücksraum mit Fußbodenheizung
● Potenzial zur Erweiterung der gastronomischen Angebote.

Wellness-Einrichtungen:

● Sauna zur Entspannung der Gäste.
● Schwimmbad für Wellness und Erholung
● Naturfelsenschwimmbad

Zimmerausstattung:

● Verschiedene Bodenbeläge, einschließlich Teppich, Fliesen und Laminat.

● Kunststofffenster 2. Etage, 2023 erneuert.
● Alle Badezimmer kernsaniert

Heizung:

● Zentrale Ölheizung.
● Neue Warmwasseraufbereitung von Viessmann (2022)

● 1986 Umbau zum Hotel

● derzeit vermietet bis 14.08.27

# Weitere Angaben
Zimmer: 17
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1600 m²
Nutzfläche: ca. 1200 m²

# Lagebeschreibung
Das zum Verkauf stehende Hotel befindet sich in Idar-Oberstein, einer Stadt, die vor allem für ihre lange Tradition im Edelsteinhandel bekannt ist. Die Lage des Hotels ist ideal: Es befindet sich in einer zentralen Lage, nur einen kurzen Fußweg vom Hauptbahnhof entfernt, sowie in der Nähe des Edelsteinmuseums und der beeindruckenden Felsenkirche.

Idar-Oberstein ist ein attraktiver Ort für Touristen, die sich für Edelsteine und die lokale Geschichte interessieren. Die Stadt veranstaltet regelmäßig Edelsteinmessen, die Besucher aus aller Welt anlocken. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren in den umliegenden Wäldern und Hügeln des Hunsrücks.

Das Hotel selbst verfügt ist auf die Bedürfnisse von Geschäfts- und Freizeitreisenden ausgerichtet. Die Infrastruktur von Idar-Oberstein unterstützt den Tourismus mit einer guten Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften, die lokale Spezialitäten und Handwerkskunst anbieten.

Insgesamt bietet das Hotel eine solide Investitionsmöglichkeit in einem Ort mit einer starken touristischen Anziehungskraft, unterstützt durch die einzigartige Positionierung von Idar-Oberstein in der Edelsteinindustrie und seine kulturellen Sehenswürdigkeiten.

# Sonstiges
Mit dem Abschluss eines zustande gekommenen Kaufvertrages ist die Provision am Tag des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
__________________________________

Ihr Interesse wurde geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie bald persönlich begrüßen zu dürfen!

Anbieter-Objekt-ID: 135