Büro- u. Praxisraum mit Bad+Küche & Doppelgarage/Lager in zentraler Bestlage

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine sep. Gewerbeeinheit bestehend aus einem großzügigen Büroraum mit
einer sep. Büroküche und WC sowie einer mit zwei Türen abgetrennten Lager- bzw Gewerberaum.

Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 70 m² und wurde in den letzten zwölf Jahren von Architekten
gemietet. Die Räumlichkeiten bieten sich perfekt zur Nutzung als Büro- oder Praxisfläche an. Auc...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

# Ausstattung
Es tut mir leid, ich kann keine Details zu den Bildern geben. Hier ist die Ausstattungsliste basierend auf den gegebenen Informationen:

- **Technische Merkmale**
- Heizung: Zentralheizung
- Fenster: Doppelt verglaste Fenster
- Böden: Fliesenboden im Arbeitsraum, Laminat in anderen Bereichen
- Bauweise: Massivbauweise
- Materialien: Hochwertige Materialien in der Innenausstattung
- Baujahr: Nicht spezifiziert
- Erneuerungen: Keine spezifischen Erneuerungen angegeben

- **Raumaufteilung**
- Erdgeschoss: Arbeitsraum mit direktem Zugang zum Eingangsbereich
- Keller: Vorhanden, bietet zusätzlichen Stauraum

- **Außenbereich**
- Kein Garten oder Terrasse vorhanden
- Kein Carport oder Pool
- Keine weiteren Besonderheiten im Außenbereich

- **Komfortdetails**
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Smart Home: Keine spezifischen Smart-Home-Funktionen angegeben
- Nachhaltigkeit: Keine spezifischen nachhaltigen Merkmale angegeben

Diese Liste bietet eine präzise Übersicht über die Ausstattung und Merkmale der Immobilie.

# Weitere Angaben
Zimmer: 1
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Laminat

Warmmiete: 840,00 €

Provision: Die Nachweisprovision für den Mieter beträgt 1,19 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MWSt

Vermietbare Fläche: ca. 70 m²
Bürofläche: ca. 35 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Schwerin. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, mit einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A14 ist in etwa 15 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der nächste Flughafen, der Flughafen Rostock-Laage, ist etwa 90 Kilometer entfernt und bietet nationale sowie internationale Flugverbindungen.

In der direkten Umgebung der Immobilie finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Der EDEKA Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie das Ärztehaus am Marienplatz, das eine umfassende medizinische Versorgung bietet. Für Familien sind Schulen und Kitas gut erreichbar, was den Alltag erleichtert. Kulturelle Angebote wie das Mecklenburgische Staatstheater sind ebenfalls in der Nähe und bieten ein abwechslungsreiches Programm.

Die Wohngegend zeichnet sich durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Sportbegeisterte finden in der Nähe Fitnessstudios und Sportstätten. Für Erholung im Grünen bieten sich die umliegenden Parks an, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten macht diese Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt.

Anbieter-Objekt-ID: 7885_1