Bünde - Ein Haus mit Geschichte!

# Objektbeschreibung
Äußerst geräumiges Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage von Bünde. Ursprünglich in 1901 als Wohnhaus mit Bäckerei und Laden erbaut, wurden seit dem Eigentümerwechsel im Jahr 2000 verschiedenste Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Erdgeschoss bietet die Immobilie eine ca. 89 m² große Wohnung mit 4 Zimmern, Küche und Bad sowie einen ca. 73 m² großen gewerblich genutzten Bereich, der auch über einen separaten Eingang verfügt. Das Dachgeschoss ist zu einer weitläufigen ca. 173 m² großen Wohnung mit 8 Zimmern, Küche, Bad und Balkon ausgebaut. Diese Wohnung ist vermietet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, im EG aus 2001, im DG aus 1999. Die Dachschrägen, die oberste Geschossdecke und ein Teil der Außenwände wurden in 2000 gedämmt. Anfang der 2000er Jahre wurden die Fenster ausgetauscht, die Drainage erneuert und die Kellerdecke neu eingebracht. Der Keller ist von außen und innen zugänglich und hat eine Größe von ca. 50 m² (Teilkeller). Zwei Garagen, Abstellmöglichkeiten und ein als Garten genutzter Bereich befinden sich hinter dem Haus.
Der Energiebedarfskennwert beträgt laut Energiebedarfsausweis 186,90 kWh/(m²a). Energieeff.-Klasse F.

Kaufpreis pro m²: 709,81 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 2,00 €

Käuferprovision: 3,570 %

Gesamtfläche: ca. 336,71 m²
Grundstücksfläche: ca. 734 m²
Nutzfläche: ca. 73,89 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 196.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 18.11.2024
Gültig bis: 17.11.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2-9789