Bremen-Lesum: Kernsaniertes Reihenendhaus mit Wintergarten, Garage und PKW-Stellplatz in Toplage

315.000 €

  • Wohnfläche 110 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 323 m²
  • Haustyp Reihenhaus
  • Etagen 2
  • Baujahr 1970
  • Provision Mit Provision
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

28717 Burglesum - Lesum

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das Rundumsorglos-Paket - dieses Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² befindet sich auf einem ca. 323 m² großem Grundstück. Das in den letzten Jahren kernsanierte Haus gestallten Sie mit wenigen Handgriffen schnell zu Ihre ganz persönlichen Wohlfühloase um.

Das Haus teilt sich auf zwei Etagen auf und bietet genügend Platz für eine Familie. Das Erdgeschoss betreten Sie über einen kleinen Windfang, der sowohl in den Flur, als auch zum Gäste-WC führt. Vom Flur gelangen Sie in die geräumige Küche, in den Keller und in das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten (Süd-Ausrichtung). Eine elegante Treppe im Flur führt Sie ins Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein kleiner Abstellraum. Die gesamte Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020 beheizt.

Dieses Angebot wird durch den gemütlichen Garten (Süd-Ausrichtung), der Garage mit direktem Zugang und dem zusätzlichen Stellplatz abgerundet. Lassen Sie den Charme des Hauses bei einer Innenbesichtigung auf sich wirken.

# Ausstattung
- Gas-Brennwerttherme aus 2020
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Voll unterkellert
- Duschbad mit Fenster
- Sonnendurchfluteter Wintergarten
- Gemütlicher Garten
- Garage
- Außenstellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 323 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Dieser Bereich in Lesum ist besonders wegen des verkehrsberuhigten Umfeldes so beliebt. In der Nähe befinden sich Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten können entspannt mit dem Fahrrad erreicht werden. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch die Busanbindung sowie den Bahnhof in Bremen-Lesum schnell zu erreichen. Über die A 270 sind Sie in kurzer Zeit direkt in Vegesack oder schnell in der Bremer Innenstadt.

# Sonstiges
Weitere umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin im Objekt. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 168,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.07.2023
Gültig bis: 2033-07-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 09438

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