Bremen-Aumund | Modernes Einfamilienhaus mit Pool & schönem Garten

449.000 €

  • Wohnfläche 146 m²
  • Zimmer 5,5
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 468 m²
  • Verfügbar ab August 2024
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 1998
  • Provision Mit Provision
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

28755 Bremen - Vegesack

Beschreibung

* Weitere Infos & Details sowie viele weitere Fotos zur Immobilie finden Sie in unseren Inseraten bei ImmoScout & ImmoWelt, die Links dazu auf unserer Website **www.bremer-makler.com**

Exklusiv im Alleinauftrag bieten wir dieses; im Jahr 1998 massiv erbaute; Einfamilienhaus an. Es wurde in den letzten Jahren geschmackvoll renoviert und saniert. Neben der im Jahr 2020 neu eingebauten Gastherme der Firma "Weishaupt" wurden 2021 ebenfalls die Fenster und Haustüre erneuert, die vollständige Fassade neu verputzt und teilw. auch die Flächenheizkörper erneuert. Das gesamte Objekt befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand und kann direkt bezogen werden, ohne renovieren oder sanieren zu müssen. Bitte beachten Sie: Der derzeitige Energieausweis spiegelt hauptsächlich noch die Werte VOR der energetischen Sanierung der Fenster und Heizungsanlage wieder! Die Verbrauchswerte haben sich danach noch erheblich verbessert.

Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls im Preis inbegriffen.

Die Lage ist sehr attraktiv: in einer Spielstraße/Sackgasse, von Grün umgeben in bevorzugter Wohnlage von Bremen-Aumund.

Erdgeschoss: Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur geradezu in die Küche, von der man Zugang zur Nord-Ost gelegenen Terrasse samt Pool hat. Die Küche besitzt außerdem eine Fußbodenerwärmung. Im Flur zur linken befindet sich das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Zur rechten befindet sich die Massivholztreppe zum Obergeschoss, dahinter gelegen der Zugang zum großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich, welcher über einen Kaminanschluss verfügt.

Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer (eines davon mit zusätzlichen Ankleidezimmer) sowie ein modernes Vollbad mit Fußbodenerwärmung.

Dachgeschoss: Über eine Raumspartreppe gelangen sie ins ausgebaute, beheizte Dachgeschoss. Dieses bietet weiteren Stauraum, ist aber auch als weiteres Gäste-/Schlaf- oder Hobbyzimmer nutzbar. Im hinteren Bereich befindet sich die Gastherme samt Warmwasserspeicher.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss ca. 63 m² Obergeschoss ca. 56 m² Dachgeschoss ca. 16 m² 1/4 der insgesamt 45 m² Terrassenfläche angerechnet: ca. 11 m²

Weitere Details zur Raumaufteilung & Größe finden Sie in den Grundrissen.

Diese Immobilie ist nach Absprache ab Frühjahr 2024 verfügbar. Sollte dieses Inserat ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie unser ausführlicheres Exposé mit vielen weiteren Fotos und dem vollständigen Energieausweis an. Gern können Sie im Anschluss mit uns einen Termin für eine ausführliche Einzelbesichtigung vereinbaren. Bitte senden Sie uns bei jeder Anfrage ihre vollständigen Daten wie Name, Adresse, Mobil Nummer und e-Mail Adresse zu. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

* Provision für den Käufer: 2,975% Die Käuferprovision in Höhe von 2,975% (inkl. gesetzlicher USt. von derzeit 19%.) errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis
* EnEV Pflichtangaben: Verbrauchsausweis, 119,2 kWh/(m²\*a), Wesentliche Energieträger: Gas, Gebäude-Bj. laut Energieausweis: 1998, Energie-Effizienzkl.: D

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters