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Virtueller
Rundgang
Bobenthal: Naturnahes, ruhiges, geräumiges und gepflegtes EFH mit Einliegerwohnung
318.000 €
- Wohnfläche 176 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 583 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1992
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen im Biosphärenreservat Pfälzerwald/Nordvogesen, willkommen im romantischen Wieslautertal, willkommen in Bobenthal!
Naturnahes Wohnen am Rande von Wald und Wiesen verspricht dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Es wurde in den 90er Jahren solide massiv gebaut, mit voller Unterkellerung. Hier wohnt man sehr komfortabel auf einer Ebene mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC sowie einer großen, neu angelegten Terrasse mit Blick ins Grüne. Zusätzlich zu den 125 m² Wohnfläche im Erdgeschoss steht im Keller die kleine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 51 m² bereit, die von innen und auch separat von außen zugänglich ist. Wenn Sie noch mehr Wohnraum brauchen, können Sie den Dachspeicher noch großflächig ausbauen, denn die Treppe dahin ist schon vorhanden, und die lichte Höhe beträgt dort bis zu 2,46 m.
Das Haus wird mit einer sparsamen Niedertemperatur-Ölzentralheizung von 2004 beheizt, aber auch mit einem Grundkachelofen, falls Ihnen das Heizen mit Holz lieber ist.
Schauen Sie sich die Ausstattung und Aufteilung der einzelnen Räume am besten auf unseren Grundrissen, Fotos und 360 Grad-Ansichten an, um ein Gefühl für die Wohnqualität zu bekommen. Natürlich empfehlen wir Ihnen unbedingt auch eine Besichtigung vor Ort und stehen Ihnen dafür jederzeit zur Verfügung!
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie ohne zusätzliche Käuferprovision anbieten zu können, denn wir werden nur vom Verkäufer bezahlt.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 583 m²
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 100.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.05.2024
Gültig bis: 02.05.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6523#Q7KQH
Rechtliche Angaben
Impressum
Lau & Partner Immobilien GbR
Untere Buchstr. 29 B 76751 Jockgrim
Tel: +49 7271 959951 Fax: +49 7271 959958 E-Mail: t.lau@lau-partner.de
Vertretungsberechtigter: Thorsten Lau, Kati Pietschmann, Wilfried Schmuck Berufsaufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Jockgrim 76751 Jockgrim, Untere Buchstraße 22, Telefon: 07271 5990 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 271891698
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