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Virtueller
Rundgang
Bobenthal: Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhigem Wohngebiet am Ortsrand
298.000 €
- Wohnfläche 150 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 504 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1997
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in der beschaulichen Gemeinde Bobenthal im schönen Wieslautertal inmitten des Biosphärenreservats Pfälzerwald-Nordvogesen!
Dieses hübsche Wohnanwesen am ruhigen Ortsrand ist vielseitig nutzbar:
Variante 1: Großes 5-Zi.-Einfamilienhaus mit 2 Bädern und Raumreserven im Keller
Variante 2: Bungalow mit 3,5 Zi., Küche, Bad plus Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit 2 Zi., Küchenzeile, Bad, plus Raumreserven im Keller
Variante 3: Klassisches Zweifamilienhaus mit Raumreserven im Keller.
Als solches wurde es ursprünglich geplant und gebaut. Es empfiehlt sich sogar als Ferienhaus, denn die Gartenflächen sind pflegeleicht angelegt und nicht zu groß. Das macht Ihnen bei längerer Abwesenheit dann nicht zu viel Arbeit.
Das Wohnhaus hat eine sehr gute Wärmedämmung, weil es 1997 in Holzständerbauweise errichtet wurde. Beheizt wird es sowohl mit einer sparsamen Niedertemperatur-Ölzentralheizung, als auch mit einem Kaminofen im Wohn-Esszimmer für das Plus an Gemütlichkeit. Das Haus steht auf einem Massivkeller, der auch teilweise wohnlich ausgebaut wurde. So lassen sich hier noch 2 Zimmer extra für Gäste oder Büro einrichten. Eine große Garage, ein Wohnmobilstellplatz sowie noch 3 gepflasterte PKW-Stellplätze vor dem Hauseingang bieten Platz für Ihren Fuhrpark.
Der Investitionsbedarf ist recht überschaubar. Das Haus ist ja aus den späten 90ern, da muss nicht alles technisch modernisiert, sondern nur mal renoviert werden. Schauen Sie sich die Ausstattung und Aufteilung der Räume am besten auf unseren Bildern und den 360 Grad Ansichten an! Noch besser ist natürlich eine Besichtigung vor Ort, zu der wir Sie herzlich einladen!
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilien ohne zusätzliche Käuferprovision anbieten zu können. Der Verkäufer übernimmt die kompletten Maklerkosten.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Grundstücksfläche: ca. 504 m²
Kellerfläche: ca. 90 m²
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 152.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 03.05.2024
Gültig bis: 02.05.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6522#Q7KQH
Rechtliche Angaben
Impressum
Lau & Partner Immobilien GbR
Untere Buchstr. 29 B 76751 Jockgrim
Tel: +49 7271 959951 Fax: +49 7271 959958 E-Mail: t.lau@lau-partner.de
Vertretungsberechtigter: Thorsten Lau, Kati Pietschmann, Wilfried Schmuck Berufsaufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Jockgrim 76751 Jockgrim, Untere Buchstraße 22, Telefon: 07271 5990 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 271891698
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