BIETERVERFAHREN: Wohn- und Geschäftshaus in Bakede / Bad Münder

# Objektbeschreibung
BIETERVERFAHREN

Zum Verkauf steht ein großes Wohn-/Geschäftshaus, das 1937 erbaut und zuletzt 1984 renoviert wurde, in Bakede, einem Ortsteil von Bad Münder. Das Gebäude bietet eine Wohnfläche von etwa 270 m², aufgeteilt in 9 Zimmer, 4 Bäder, Abstellräume und eine geräumige Terrasse. Es verfügt über zwei Garagen und befindet sich auf einem 575 m² großen Grundstück.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist eine Split-Level-Wohnung mit 3 Ebenen. Das Dachgeschoss beherbergt ein 60 m² großes Apartment mit Küche und Duschbad. Zusätzlich gibt es einen Gewerbeanteil von etwa 172 m² mit Lagerfläche, einem Bistro und einer Außenterrasse.

Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, besonders für Mehrgenerationenfamilien oder Großfamilien mit gastronomischem Hintergrund. Das Bistro verzeichnet einen durchschnittlichen Tagesumsatz von ca. 350 bis 400 € und enthält eine geschätzte Ladeneinrichtung im Wert von ca. 40.000 €. Diese ist bereits im Preis inkludiert.

Das Gebäude ist renovierugsbedürftig, hat jedoch eine regelmäßig gewartete Öl-Heizung aus dem Jahr 1977. Wir möchten darauf hinweisen, dass das Haus mit Anbau und Garagen die Grundstücksfläche fast komplett einnimmt, sodass neben den Terrassen nur noch wenig weitere Außenflächen zur Verfügung steht. Das Haus wird ungeräumt übergeben.

Das Startgebot beträgt 99.500 €. Zu beachten ist, dass der Einstiegspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist. Das Höchstgebot erhält den Zuschlag. Gebote können jederzeit erhöht werden und alle Bieter werden über den aktuellen Stand informiert. Finanzierungsnachweise sind zu erbringen. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.

# Ausstattung
+ Wohnimmobilie mit Gastro-Bereich (auch umwandelbar zu Wohnraum)
+ Fläche auch in 2 Wohneinheiten aufteilbar (nach baulichen Anpassungen)
+ Doppelgaragen
+ Weitere Stellplatzmöglichkeiten
+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
+ 4 Bäder
+ Kachelofen im EG
+ Teilunterkellert
+ Geschäftseinrichtung im Wert von 40.000 Euro ist
im Preis inkludiert
+ Dachboden ausbaubar
+ Lage im Ortszentrum
+ Weitere Einrichtungen können übernommen
werden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 7,14 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 575 m²

# Lagebeschreibung
Bakede gehört als Ortsteil zur Stadt Bad Münder am Deister und liegt damit am Weserbergland am Fuß des Süntel. Das wunderschöne Naherholungsgebiet
Deister im schönen Calenberger Land und Süntelladen zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Sportaktivitäten ein, malerische Plätze locken zum Picknick und rustikale Gaststätten zur Einkehr.

Kindergarten, Grundschule, Supermarkt, Bäcker und eine Metzgerei liegen maximal 250 Meter entfernt von Ihrem neuen Zuhause, eine Sparkasse befindet sich gleich gegenüber und die hausärztliche Gemeinschaftspraxis erreichen Sie nach gut 500 Metern.

Ein Schützenverein und die Freiwillige
Feuerwehr runden das Ortsbild ab.
Im knapp 6 km entfernten Bad Münder finden Sie alles für den täglichen Bedarf.

So gehören neben weiteren Kindertagesstätten, Supermärkten und Discountern auch die weiterführenden Schulen (KGS) dazu. Die nächst größere Stadt Hameln erreichen Sie in 13 km, die Landeshauptstadt Hannover liegt 40 km entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 7 km
Gymnasium 7 km
Autobahn 10 km
Zentrum 6 km

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 192.15 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-10-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: IHR-219B