BGS 1746 - Reihenmittelhaus in Markranstädt - Ihr neues Zuhause!

**Lage**

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend (Anliegerstrasse) von Markranstädt, einer charmanten Stadt im Landkreis Leipzig. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Stadt Leipzig aus, die nur wenige Kilometer entfernt ist und bequem mit dem Auto in ca. 17 Minuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - Regionale Bahn in ca. 16 Minuten oder Buslinie 130 in ca. 30 Minuten - erreicht werden kann.

In unmittelbarer Nähe finden Sie den Kulkwitzer See und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die zu Erholung und Entspannung einladen.

Die gute Infrastruktur und die familienfreundliche Atmosphäre machen Markranstädt zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles. Die Stadt profitiert von einer ruhigen, ländlichen Umgebung, während die pulsierende Stadt Leipzig mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar ist.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage dieser Immobilie in Markranstädt sowohl für Naturliebhaber als auch für Stadtliebhaber eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebenswerten Gemeinschaft zu werden!

**Objektbeschreibung**

Zum Verkauf steht ein modernes und gepflegtes Reihenmittelhaus "Lucca" mit einer Wohnfläche von 90 m² und einem Grundstück von 133 m². Diese charmante Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

**Details zur Immobilie:**

\- **Schlafzimmer:** 2

\- **Bäder:** 1 modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC

\- **Bodenbeläge:** Laminat, Fliesen und Teppichboden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre

\- **Abstellraum unter der Treppe:** zusätzlicher Stauraum für Ihre Utensilien

\- **Heizung:** Gas-Heizung für eine effiziente Wärmeversorgung

\- **Dachboden:** kann als zusätzliches Zimmer (z.B. Arbeitszimmer etc.) ausgebaut werden (Bodenauszugstreppe)

\- **Miteigentumsanteil (1/10) an Eigentümergemeinschaft**

\- **Heizhaus:** mit Heizung für alle Häuser sowie Fahrradraum werden gemeinschaftlich genutzt

\- **Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklagen:** 185,25 € monatlich

\- **Energieausweis:** liegt zur Einsicht vor

Die Immobilie wird leerstehend und besenrein übergeben.

**Außenbereich:**

Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem eigenen Garten, der ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenarbeit bietet. Erholung finden Sie auf der Terrasse unter der Markise.

Dieses Reihenmittelhaus ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein modernes und gepflegtes Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!