Bezugsfrei! Ruhiges, geräumiges Apartment mit großem Westbalkon in idyllischer Grünlage

# **Die attraktive Wohnung mit Tageslicht-Bad und großem Balkon**

Die helle, ruhige Wohnung mit einer Fläche von ca. 47,00m² befindet sich in einer sehr hoch gelegenen uneinsehbare Hochparterre eines Wohnhauses, welches ca. 1953 neu errichtete wurde.

Die freundliche Küche, das geräumige Wohnzimmer, das helle Tageslichtbad sowie die große Terrasse sind in westlicher Richtung mit einem angenehmen Blick auf die grünen Vorgärten des Wohnensembles ausgerichtet.

Eine Einbauküche mit Kühlschrank, Ceranherd, Waschmaschine uvm. ist bereits vorhanden und gehört zur Ausstattung.

Über eine kleine Diele sind alle Räume zu erreichen.

Eine Nische in der Diele sorgt für Ordnung in der Wohnung und kann als Garderobe genutzt werden.

Das helle freundliche Tageslichtbad besitzt ein Fenster zur natürlichen Lüftung und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,90m!, wodurch ein sehr geräumiger Wohneindruck entsteht!

Der, in einem warmen Farbton gehaltene Holzboden stellt ein behagliches Wohnambiente her.

Durch das große Fenster und der verglasten Balkontür dringt viel Licht in den geräumigen Wohnraum und erzeugt ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.

Der Energieverbrauchsausweis stellt mit einem Endenergiebedarf von 107 kWh/(m²·a) einen vergleichsweise guten Wert dar.

Ein PKW-Stellplatz kann in einer nahegelegenen Tiefgarage eventuell angemietet werden!

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

# **Die attraktive, ruhige Stadtlage**

Hier wohnt man sehr ruhig und ist dennoch gut mit dem Zentrum verbunden. Besonders reizvoll ist der nahegelegene Markusplatz, umrahmt von einer Kirche, einer dekorativen Grundschule und vielen schönen Gebäuden - ein sehr beliebter Kieztreff im Quartier!

Oder machen Sie doch einmal einen Spaziergang durch den, nur wenige Meter von der Wohnung entfernten Stadtpark Steglitz mit seinen sanften Hügeln, Skulpturen und Seerosenteichen. Eine Oase in der Stadt, wo man gern mal seine Seele baumeln lassen kann. Trotzdem ist nicht weit das pulsierende Leben in der berlinweit bekannten Einkaufsstraße, der Schlossstraße, zu erleben.

Alles ist hier leicht zu Fuß oder schnell mit Bus und Bahn zu erreichen!

Die Dinge des täglichen Bedarfs kann man alle vor Ort erledigen. Ein EDEKA-Markt, eine Bäckerei, zahlreiche Cafés uvm. sind hier gleich um´s Eck vorhanden.

Mehrere Buslinien stellen eine sehr gute Verbindung zum U- und S-Bahnhof Rathaus Steglitz oder dem S-Bahnhof Südende her.

Auch die Stadtautobahn ist schnell zu erreichen.

Hier wohnt man richtig gut:

* **„Wohnen zwischen idyllischer Ruhe und Nähe zur Urbanität !“**

# **Hinweis:**

Bitte beachten Sie, dass vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19,00% MwSt. nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an mein Unternehmen zu zahlen ist. Der Käufer zahlt laut Gesetz eine Provision in gleicher Höhe.