Bezugsfertiger Neubau! Traumhaftes Wohnen am See! Bungalow KfW40 mit Luftwärmepumpe
499.000 €
- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 3
- Grundstücksfläche 548 m²
- Haustyp Bungalow
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Keine Provision für den Käufer!
Dieser bezugsfertige Neubaubungalow mit weißer Klinkerfassade nebst Garage & überdachter Terrasse verfügt über folgende weitere Ausstattungsmerkmale:
- schlüsselfertige Übergabe inkl. aller Bauleistungen wie Maler-, Garten-, Fliesenarbeiten-,Pflasterung-,Zaunanlage-,weiße Innentüren und Endreinigung
- Kunststofffenster 3-fach Isoglas in weiß mit elektrischen Rollläden
- KfW40 mit Luft-Wärmepumpe / Fußbodenheizung
- das Grundstück wird komplett eingezäunt mit einem Doppelstabzaun Höhe 1,40 m
- massive Garage inkl. Geräteraum mit elektrischem Sektionaltor in Anthrazit
- Dachgeschoss teilausgebaut: Beton-/Estrichboden, Wärmedämmung-Isolierung inkl. Folie (alle Anschlussleitungen vorhanden)
- separater Wohnwagen oder Wohnmobilstellplatz
- Highspeed-Internetanschluss / Glasfaser
- Änderungswünsche je nach Baufortschritt und Rücksprache möglich
- ebenerdiges, seniorengerechtes Wohnen in exklusiver Lage am See
- Vorrichtung für Installation einer Photovoltaikanlage vorhanden
- Fertigstellung: direkter Bezug möglich!
- Energieausweis: Bedarf Kl: A+ / Luft-WasserWärmepumpe/ K: 17,9 kWh(m*a) Bj. 2023
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# Ausstattung
Küche 14,48 qm Wohnen 34,53 qm HWR 8,95 qm Schlafen 13,93 qm
Bad 6,24 qm Gast 10,79 qm Flur 15,48 qm WC 2,33 qm
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Grundstücksfläche: ca. 548 m²
# Lagebeschreibung
Ruhige, naturnahe Südlage in unmittelbarer See- und Hasenähe in Herzlake.
Stadtkern nur 5 Min. entfernt. Gute Verkehrsanbindung zur B213.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 2551
Rechtliche Angaben
ASW Immobilien GmbH & Co.KG
Inh. Carsten Schwalbe
Emsstraße 11
49716 Meppen
Telefon: +49 5931- 88 38 79 0
www.asw-immobilien.de
info@asw-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Carsten Schwalbe
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Graftschaft Bentheim
Handelsregister: Osnabrück
Handelsregisternummer: HR A 121591
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Graftschaft Bentheim
Steuer-Nr.: DE 241892695