• KfW 40 mit Luftwärmepumpe! Schlüsselfertiger Neubaubungalow mit Garage!

    445.000 €

    • Wohnfläche 111,08 m²
    • Zimmer 3
    • Grundstücksfläche 661 m²
    • Haustyp Bungalow
    • Baujahr 2022
    • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
    • Fußbodenheizung

    Standort

    49770 Niedersachsen - Herzlake

    Beschreibung

    # Objektbeschreibung
    Keine Provision für den Käufer!
    Der exklusive Neubaubungalow, nebst Garage in Südlage / Seenähe verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

    - Kunststofffenster 3-fach Isoglas in weiß und elektrischen Rollläden
    - Heizart: Luftwärmepumpe / KfW 40 / Fußbodenheizung (keine Gasheizung!)
    - Garage inkl. Geräteraum mit elektrischem Sektionaltor
    - separater Wohnwagen oder Wohnmobilstellplatz
    - Internetanschluss - Glasfaser
    - Änderungswünsche je nach Baufortschritt und Rücksprache möglich
    - ebenerdiges Wohnen in exklusiver Südlage
    - Fertigstellung: direkter Bezug möglich
    - Schlüsselfertiger Bezug inkl. Maler, Garten, Fliesen und Innentüren
    - Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 50 qm
    - weißer Klinker mit schwarzer Tondachpfanne
    - Energieausweis Bedarf Kl: A+ / Strom / K: 19,6 kWh(m*a) Bj. 2023

    # Ausstattung
    Erdgeschoss:
    - Wohnen/Essen 35,01 m² (offene Wohn-/Essküche wäre möglich!)
    - Hauswirtschaftsraum 9,29 m²
    - Diele/Garderobe 15,27m²
    - Küche 14,46 m²
    - 2 Schlafräume (Eltern 13,90 m², Büro/Gast 10,70 m²)
    - Bad mit großer begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch und WC 6,39 m²
    - Gäste-WC: Waschtisch und WC 2,24m²
    - Garage inkl. Geräteraum 29,14 m²

    # Weitere Angaben
    Objektzustand: Erstbezug

    Grundstücksfläche: ca. 661 m²

    # Lagebeschreibung
    Ruhige, naturnahe Südlage in unmittelbarer See- und Hasenähe in Herzlake.
    Stadtkern nur 5 Min. entfernt. Gute Verkehrsanbindung zur B213.

    # Energie
    Energieausweis: Energiebedarfsausweis
    Endenergiebedarf: 19.6 kWh(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: A+
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

    Anbieter-Objekt-ID: 2538

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