Bezahlbares, projektiertes Einfamilienhaus, Firma Elk mit hochwertiger Einbauküche und Grundstück
649.800 €
- Wohnfläche 131 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 390 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Provision Mit Provision
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bezugsfertiges Haus, All in One 131, der Firma ELK zum Preis von 379.800,-- €. Das Terrassenvordach wie auf dem Titelbild abgebildet ist nicht im Preis enthalten.
Zuzüglich Grundstück 390 m² zum Preis von 270.000,-- € . Zum Grundstückspreis wird die Maklercourtage von 4,76 % inkl. 19 % Mwst hinzugerechnet.
Inklusivleistungen:
BODENPLATTE
Baustelleneinrichtung inkl. WC
- Schnurgerüst
-Erdarbeiten f. die Hausentwässerungsleitungen
- 20 cm dicke Stahlbeton-Bodenplatte
- Perimeterdämmung unter Bodenplatte
- Sockelarmierung, Unterputz und Endputz des Sockel
- Bis zu 6 Hausentwässerungsleitungen
- Bad - Bodenebene Dusche- Großzügige Acryl-Badewanne- Badmöbel mit Spiegelschrank- uvm.
- Haus - Außen und innen komplett fertig - Umfangreiches Haustechnikpaket- Hochwertige Markenböden- uvm.
- Küche- Kochfertig montiert- Großzügig und funktional geplant- Inkl. Marken- und Einbaugeräte.
Weitere Details auf Anfrage.
# Ausstattung
AUSSEN UND INNEN FERTIGES HAUS
- Fugenfreie Putzfassade und Thermo Vital + Außenwände aus nachhaltigem Holz,
- Sturmsicher verlegte Dacheindeckung inkl. Dachrinnen und Spenglerarbeiten aus Aluminium
- Dachuntersicht mit moderner Holzvertäfelung
- Kunststofffenster und in die Fassade integrierte Aluminium-Rollläden für die Aufenthaltsräume inkl. Elektroantrieb, per Taster und Smartphone steuerbar.
- Wände beplankt mit der revolutionären Massiv-Fasergipsplatte
- Komplett fertiggestellte Sanitärinstallation bis zum Hausanschluss und umfangreiches Elektroinstallationspaket, inklusive Elektroverteiler und E-Check.
- Multimediaverkabelung für TV, LAN in CAT 7 Qualität, Vorbereitung WLAN Access Point,
Vorbereitung für Photovoltaikanlage (Leerrohre inklusive Verkabelung)
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung.
- Schallentkoppelter Nassestrich
- Zentrale Wohnraumentlüftung mit Wärmerückgewinnung über Gegenstromwärmetauscher
- Eichentreppe mit Nirosprossengeländer ( bei vorhandenem Obergeschoss)
- Malerarbeiten einschließlich fugenloser Spachtelung mit Armierungsbandagen.
- Hochwertiges Laminat und Innentüren in verschieden Styles.
BAD
- Bodenebene Dusche ( 90 x 120 oder 100 x 100 ) mit Echtglaskabine, großzügige Badewanne ( 180 x 80 )
- Italienische Feinsteinzeug-Fliesen ( 30 x 60 )
- Marken-Sanitärkeramik mit Armaturen, Badmöbel mit Doppelwaschtisch und Spiegelschrank, zusätzliche Möbel für WC oder Dusch-WC.
- Elektrischer Sprossenheizkörper.
KÜCHE
-Kochfertig montiert
- Individuelle Arbeitsplatten möglich
Ausgestattet mit LED-beleuchtenden Oberschränken und einem Mülltrennsystem.
- Komplett mit Marken-Einbaugeräten: Induktionskochfeld oder Muldenlüfter, Dunstabzug, Backofen mit Pyrolyse, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Sonstige
Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % Mwst nur auf das Grundstück aus der Kaufsumme
Grundstücksfläche: ca. 390 m²
# Lagebeschreibung
Buxheim liegt nordwestlich von Ingolstadt. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 3.700. Buxheim verfügt über: eine Grundschule, Kindergärten, das Rathaus und eine Kirche. Außerdem finden sie in Buxheim einen EDEKA-Markt und eine Bäckerei. Dank der zentralen Lage im Städtedreieck Eichstätt-Neuburg-Ingolstadt verfügt Buxheim über eine gute regionale Verkehrsanbindung. Auch überregional (Nürnberg 80 km – München 80 km) besitzt die Gemeinde einen hohen Stellenwert bei Einwohnern und Betrieben. Über die Kreisstraßen EI 5 und EI 8 erfolgt die Anbindung an die Bundesstraße B13 und die Staatsstraße St 2214. Die Entfernung zur Autobahn A 9 München-Nürnberg (Anschluss Lenting / IN-Nord / IN-Süd) ist gering.
Der Ortsteil Tauberfeld liegt im nördlich von Buxheim. Mit dem Ortsteil Tauberfeld ist die Gemeinde Buxheim zusätzlich an das Schienennetz der Deutschen Bahn AG (München – Treuchtlingen) angeschlossen. Mit der Gebietsreform 1972 wurde der Ort Tauberfeld in die Gemeinde Buxheim integriert.
# Sonstiges
Käufer Courtage
Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis des Grundstückes. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Anbieter-Objekt-ID: 2811
Rechtliche Angaben
Impressum
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Lorenz-Schmidt-Str. 36
85055 Ingolstadt
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Fax: +49 841 99390889
E-Mail: theisinger-immobilien@t-online.de
Vertretungsberechtigter: Petra Theisinger, Lorenz-Schmidt-Str. 36, 85055 Ingolstadt.
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Josef-Straße 2, 80333 München. Erteilung einer Erlaubnis zur Ausübung des Maklergewerbes nach § 34 c GewO
Handelsregisternummer: 7672
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213
Berufskammer: IHK München und Oberbayern.
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