BERK-Immobilien - idyllischer Bungalow mit ausgebautem Dach in top Lage von Stockstadt

# Objektbeschreibung
BERK Immobilien präsentiert Ihnen diesen idyllischen Bungalow in beliebter Wohnlage von Stockstadt am Main.
Das Haus wurde im Jahr 1964 auf einem 467m² großem Grundstück errichtet. Es bietet mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² und dem wohnlich ausgebauten Dach viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt ist das Haus großzügig gestaltet und schafft ein angenehmes und lichtdurchflutetes Wohn- und Wohlgefühl. Der helle und große Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse ist das "Herz" des Anwesens und . . .

[ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

# Ausstattung
Die Wohnfläche teilt sich derzeit wie folgt auf:

ERDGESCHOSS - ca. 124m²
** geräumiger Flur mit Garderobe
** Gäste-WC
** HWR als Durchgangszimmer zur Küche
** Küche
** gemütlicher und heller Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
** Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
** 2 Schlafzimmer

DACHGESCHOSS - ca. 80m²
** wohnlich ausgebaut über die gesamte Grundfläche
** Wasseranschluss vorhanden (um z.B. Küchenzeile oder Bad auszubauen)

Es besteht die Möglichkeit das DG aufzustocken.
Beide Bereiche (EG und DG) sind durch eine Holztreppe miteinander verbunden.

KELLERGESCHOSS - ca. 124m²
** insgesamt fünf . . .

[ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 467 m²
Nutzfläche: ca. 203,81 m²

# Lagebeschreibung
Ihr "neues Zuhause" befindet sich in zentraler Wohnlage von Stockstadt.
Ebenso sind Kindergarten und Kinderkrippe, Mittelschule, Frankenhalle und das Stockstädter Waldschwimmbad nur wenige Minuten vom Haus entfernt.

Stockstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Haus- und Zahnärzte, Apotheken, Banken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im weiteren Umfeld schnell erreichbar.

Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Ein großes Bildungsangebot wie z.B. Realschulen, Gymnasien und eine Hochschule finden Sie in der nahe gelegenen Kreisstadt Aschaffenburg.
Per Bahnlinie haben Sie Anschluss in Richtung Aschaffenburg und Darmstadt.

Stockstadt bietet eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Nähere Informationen hierzu finden Sie auf dem Portal der Marktgemeinde. Verschiedene Naherholungsgebiete wie z.B. Schönbusch, Odenwald und Spessart sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Als Industriegemeinde befindet sich Stockstadt in einer zentralen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung an das überörtliche Verkehrswegenetz (A3, A45, B26, B469).Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 0,3 km
Gymnasium 6,3 km
Autobahn 3,5 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/
Im Alleinauftrag bei BERK I

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 205.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-07-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1705-ts