Bergisch Gladbach-Paffrath: Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Garage und Ausbaupotential!
498.000 €
- Wohnfläche 165 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 485 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1965
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt befindet sich überwiegend im Zustand aus dem Ursprungsbaujahr und ist dementsprechend sanierungsbedürftig. Das Haus wurde vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich vier Abstellräume, ein Heizungsraum (Öl-Zentralheizung) sowie ein Wasch- und Trockenraum. Die Kelleraußenwände sind aus Beton errichtet worden. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss, welche über ca. 83 m² verfügt. Hier befinden sich ein großer Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer (blaue Fliesen), ein Duschbad mit Bidet, ein Abstellraum sowie die Küche. Im Obergeschoss ist die zweite Wohneinheit mit ca. 82 m² vorhanden. Hier stehen drei Schlafräume, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche sowie ein Badezimmer (blaue Fliesen) zur Verfügung. Das Treppenhaus ist bis zum Dachboden massiv errichtet worden. Der Dachboden könnte bei Bedarf ausgebaut werden. Ebenso besteht die Möglichkeit das Objekt als Einfamilienhaus umzubauen. Zum Haus gehören eine Garage mit einem davor liegenden Stellplatz.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 485 m²
Nutzfläche: ca. 83 m²
# Lagebeschreibung
Im Nordosten von Bergisch Gladbach und ca. 15 km östlich von Köln liegt der Stadtteil Paffrath. Für das Ortsbild prägend ist neben den wenigen erhalten gebliebenen Fachwerkhäusern die romanische Pfarrkirche St. Clemens. Mit den Buslinien 222 und 227 gelangen Sie in das Zentrum von Paffrath und ebenso zum S-Bahnhof Bergisch Gladbach Zentrum, wo Sie mit der S11 nach Köln, Düsseldorf, Neuss, und Dormagen fahren können. Des Weiteren fahren die Linien 222 und 227 nach Leverkusen. Die Linie 437 fährt von Bergisch Gladbach über Nussbaum bis zum Kombibad Paffrath. Die Linie 435 fährt von Köln Dellbrück über Paffrath nach Bergisch Gladbach S-Bahnhof und zurück. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Paffrather Zentrum ist ca. 600 Meter entfernt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 300.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6972 RK
Rechtliche Angaben
Anbieter:
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186
51465 Bergisch Gladbach
Bitte beachten Sie unsere einheitliche Postanschrift für alle Filialen und Abteilungen:
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Postfach 20 06 80
51436 Bergisch Gladbach
Tel.: 02202 126-0
Fax: 02202 126-9900
E-Mail: info@vrbankgl.de
Vertreten durch den Vorstand:
Lothar Uedelhoven (Vorsitzender) / Thomas Büscher (stellv. Vorsitzender) / Alexander Litz
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Marcus Otto
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
Nr. 784
Registergericht:
Köln
Sitz der Genossenschaft:
Bergisch Gladbach
Umsatzsteuer-ID:
DE121977629
Prüfungsverband:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genossenschaftsverband – Verband der Regionen e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genossenschaftsverband.de.
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Einlagensicherung und Institutsschutz:
Die VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutsche Industrie- und Handelskammer (DIHK)
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 600585-0
(0,20 Euro pro Anruf Festnetzpreis; Mobilfunkhöchstpreis 0,60 Euro pro Anruf)
www.vermittlerregister.info
Registrierungsnummer: D-69IP-RYOOC-76
Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung:
Industrie- und Handelskammer zu Köln
Unter Sachsenhausen 10-26, 50667 Köln
www.ihk-koeln.de
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankgl.de
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