Bergisch Gladbach - Hebborn: Charmantes Einfamilienhaus mit 3 Garagen in beliebter Lage
529.000 €
- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 527 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1936
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In beliebter und zentraler Lage von Bergisch Gladbach - Hebborn liegt dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 527 m² großen Grundstück mit einer sehr großen Garage, in der drei Autos geparkt werden können.
Die Wohnfläche beträgt ca. 120m² im Erd- und Obergeschoss und ist klassisch und familienfreundlich aufgeteilt. Im Dachgeschoss ist ein ca. 30m² großer, wohnlich ausgebauter Bereich mit Duschbad, der als Nutzfläche dient. Zudem ist das Haus unterkellert. Das großzügige Grundstück mit der sehr großen Garage ist sicher ein Highlight, egal ob spielen, grillen, gärtnern - hier wird die ganze Familie ihren Spaß haben.
Das Haus wurde 1936 erbaut und regelmäßig instand gehalten, so wurde unter anderem die Gasheizung 2017 modernisiert, im Jahre 2014 das Duschbad im Obergeschoss und 2011 das Gäste WC mit Dusche im Erdgeschoss. Insgesamt verfügt das Haus über drei Bäder.
Der Wintergarten ist ca. 12 m² groß und wurde 1998 errichtet. Aufgrund der praktischen Aufteilung und Größe des Hauses eröffnen sich viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: frei
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 527 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
Hebborn ist ein beliebter und zentrumsnaher Stadtteil von Bergisch Gladbach mit einer sehr guten Infrastruktur.
So verfügt der Stadtteil über vier Schulen: die Gemeinschaftsgrundschule An der Strunde, die Gemeinschaftsgrundschule Hebborn, das Schulzentrum Im Kleefeld, in dem sowohl eine Haupt- und eine Realschule untergebracht sind - und das Nicolaus-Cusanus-Gymnasium, welches in direkter Nähe der angebotenen Immobilie liegt. Ebenso in der näheren Umgebung befindet sich das Marienkrankenhaus, das Naturschutzgebiet "Die Schlade" und auch die Reitanlage "Hebborner Hof".
Am nördlichen Ortsausgang Richtung Odenthal haben die Tennisspieler des THC Rot-Weiß Bergisch Gladbach mit insgesamt 14 Sand- und 7 Hallenplätzen ihr Domizil.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 269 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-11-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6956SP
Rechtliche Angaben
Anbieter:
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186
51465 Bergisch Gladbach
Bitte beachten Sie unsere einheitliche Postanschrift für alle Filialen und Abteilungen:
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Postfach 20 06 80
51436 Bergisch Gladbach
Tel.: 02202 126-0
Fax: 02202 126-9900
E-Mail: info@vrbankgl.de
Vertreten durch den Vorstand:
Lothar Uedelhoven (Vorsitzender) / Thomas Büscher (stellv. Vorsitzender) / Alexander Litz
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Marcus Otto
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
Nr. 784
Registergericht:
Köln
Sitz der Genossenschaft:
Bergisch Gladbach
Umsatzsteuer-ID:
DE121977629
Prüfungsverband:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genossenschaftsverband – Verband der Regionen e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genossenschaftsverband.de.
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Einlagensicherung und Institutsschutz:
Die VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutsche Industrie- und Handelskammer (DIHK)
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 600585-0
(0,20 Euro pro Anruf Festnetzpreis; Mobilfunkhöchstpreis 0,60 Euro pro Anruf)
www.vermittlerregister.info
Registrierungsnummer: D-69IP-RYOOC-76
Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung:
Industrie- und Handelskammer zu Köln
Unter Sachsenhausen 10-26, 50667 Köln
www.ihk-koeln.de
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Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link
https://ec.europa.eu/consumers/odr
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Bildnachweis:
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