Bauernhaus mit viel Nutzfläche und großem Grundstück!

Objektbeschreibung

Das Bauernhaus ist ursprünglich aus dem Jahr 1875. In den 60iger Jahren sind größere Renovierungen vorgenommen worden, wie neue Fenster und eine neue Heizung (elektrische Nachtspeicheröfen). Die gesamte Grundstücksfläche beeindruckt mit 2238m², die in zwei Grundstücke geteilt werden könnte. Dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus bietet aufgrund seiner ehemaligen Stallungen und Scheunen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt viel Platz und Lagermöglichkeiten. Durch die großzügigen Toreinfahrten können Sie bequem mit großen Fahrzeugen den Innenhof und sämtliche Gebäude erreichen. Der Innenhof des Hauses bildet den Mittelpunkt des Anwesens und verleiht dem Gesamten eine idyllische Note. Er wird von den umliegenden Gebäuden umrahmt und ist teilüberdacht. Die hintere Seite des Anwesens überrascht mit ca. 1200qm großem Potenzial – nutzbar als Gemüsegarten, Spielwiese für sämtliche Outdooraktivitäten oder für Tierliebhaber. Das Wohnhaus erstreckt sich auf ca. 175m² Wohnfläche – aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer, einem großen Wohnzimmer und dem Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich dann noch vier Schlafräume. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Nutzfläche, bestehend aus Stallungen, Scheunen und angrenzenden Räumen beträgt ca. 650m². Dieses Haus ist durch seine große Lagerfläche und die gute Unterbringung von Fahrzeugen optimal für Handwerker geeignet, ebenso bietet es viele Möglichkeiten für Renovierungen und Verbesserungen, so dass man es nach den eigenen Vorstellungen gestalten kann. Lassen Sie sich hier von einem großen Potenzial überzeugen und verbinden Sie Vergangenheit und Gegenwart miteinander!

Lage

Der Hof steht im Ortsteil Hückelhoven-Brachelen. Es gibt eine gute Anbindung an die Autobahn A 46 ( ca. 8 km) und die öffentlichen Verkehrsmittel (Zug und Bus) befinden sich direkt im Ort. Auch gibt es dort Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und die Schule in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten bieten Spielplätze und ein eigener Badesee im Ort.