Bauernhaus am Bodensee, mit viel Nutzfläche & Ausbaupotenzial

Objektbeschreibung:
Dieses schnucklige, renovierungsbedürftige, denkmalgeschützte (nur Außenfassade Fachwerk) Bauernhaus liegt mitten im Ortszentrum von Weiler, einem Ortsteil der Gemeinde Moos auf der Halbinsel Höri, nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt. Das ehemalige Bauernhaus mit Wohn- und Ökonomiegebäude wurde um das 18. Jahrhundert (ca. 1790) erbaut.

Im Wohngebäude ...
befindet sich der Wohnbereich im Erdgeschoss und dem Obergeschoss. Betreten wird das Bauernhaus im Erdgeschoss über den Hauseingang an der Südseite oder einem weiteren Eingang an der Nordseite.
Im Erdgeschoss erwartet Sie das Wohnzimmer mit dem imposanten Kachelofen, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch ein echtes Highlight des Raumes dargestellt. Daneben grenzt die offene Küche mit großem Essbereich. Auf dem Stockwerk befindet sich außerdem das Arbeitszimmer sowie das Badezimmer.
Das Obergeschoss unterteilt sich in 5 weitere Schlafzimmer. Hiervon ist 1 Zimmer mit einem WC ausgestattet und 2 Zimmer mit Abstellräumen.
Im Dachgeschoss mit 2. Stockwerken und Seesicht steckt viel Ausbaupotenzial.

Das Ökonomiegebäude ...
verfügt mit 5 Garagen, 1 Stall, 1 Scheune und einem 2-stöckigen Heustock über eine beeindruckende Nutz- und Ausbaufläche.

Der Außenbereich ...
verläuft um den süd-westlichen Teil des Hofes. Diese Grün- und Hoffläche besteht aus einem Gartenteil und einem Zufahrtsweg zur Scheune, dem Stall und den 4 Garagen. Die Terrasse sowie die ca. 450 qm Grün-Hoffläche laden zum verweilen ein.
Auf der nördlichen Hofseite liegt der Abgang zum original Naturstein-Keller. Daneben befindet sich der Eingang einer weiteren Garage mit integriertem Heizraum.

Historische Details:
- Außenfassade Fachwerk (Denkmalschutz)
- Unterteilung: Wohn- und Ökonomiegebäude
- Gebäudeart: renovierungsbedürftiges zweigeschossiges Fachwerk
- Keller: Wohnteil zum Teil unterkellert
- Dachart: Satteldach, das den Wohn- und Ökonomieteil abdeckt
- Bauweise: Die östliche Erdgeschosswand (Giebelwand) ist massiv, während die übrigen Wände sichtbares Fachwerk aufweisen
-Zugang: Eine vierstufige Außentreppe aus Kunststein führt zur Haustür

Ausstattung

Grundstücksinformationen:

- Lage des Grundstücks: Ost-/ Westausrichtung

- Größe des Grundstücks: 806 qm

davon sind:
ca. 453 qm Grün-und Hoffläche (Südwestausrichtung)
ca. 491 qm Nutzfläche (= Ökonomiegebäude)
ca. 163 qm Wohnfläche (= Wohngebäude)

Beschreibung der Grün- und Hoffläche:
- vorhandene Stellplätze:
östliche Hofseite: 1 Stellplatz
südliche Hofseite: ca. 5 Stellplätze

Beschreibung der Nutzfläche / des Ökonomiegebäudes:
- Garagen (alle 5 Garagen): ca. 156 qm
- Stall: ca. 40 qm
- Scheune: ca. 33 qm
- Heustock (1. und 2. Stock): ca. 137 qm
- Dachgeschoss (1. und 2. Stock): ca. 93 qm
- Keller: ca. 32 qm

Beschreibung der Wohnfläche / des Wohngebäudes:
- Anzahl der Zimmer:
5 Schlafzimmer
1 Arbeitszimmer
1 Wohnzimmer mit Kachelofen
1 Küche
1 Badezimmer (mit Dusche und Badewanne)
1 Gäste-WC
- Heizung: Öl-Zentralheizung und Kachelofen

Lagebeschreibung
Die Halbinsel Höri besteht aus 3 Gemeinden. Eine der drei, ist die Gemeinde Moos, welche aus den Ortsteilen Weiler, Bankholzen, Iznang und Moos besteht, die alle als Erholungsorte anerkannt sind. Die Geimeinde Moos ist für das Büllefest und die Mooser Wasserprozession bekannt.

Neben den vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung am Untersee ist die Halbinsel Höri auch ein Name für ein vielfältiges kulturelles Angebot. Künstler wie Hermann Hesse und Otto Dix haben hier Ihre Spuren hinterlassen.

Die Gemeinde Moos-Weiler besitzt eine gute Infrastruktur, so sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zwei Kindergärten, eine Grundschule in Weiler und eine Schule für Sonderpädagogik vorhanden. Außerdem ist Weiler an das Netz des Höri-Bus angeschlossen.

- Verfügbarkeit: SOFORT

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns mit aussagekräftigem Dossier.