Uhldingen-Mühlhofen: Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Ferienwohnungen in Uhldingen-Mühlhofen
Uhldingen-Mühlhofen: Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Ferienwohnungen in Uhldingen-Mühlhofen
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Uhldingen-Mühlhofen: Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Ferienwohnungen in Uhldingen-Mühlhofen
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Uhldingen-Mühlhofen: Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Ferienwohnungen

965.000 €

88690 Baden-Württemberg - Uhldingen-Mühlhofen
08.04.2024
  • Wohnfläche 200 m²
  • Zimmer 9
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 2.820 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 1
  • Baujahr 1960
  • Provision Mit Provision
  • Gäste-WC
  • Keller

Standort

88690 Baden-Württemberg - Uhldingen-Mühlhofen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Bei der hier von PlanetHome angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit gleich zwei separat zugänglichen Ferienwohnungen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 711 m² großen Grundstück, welches durch das angrenzende Gartengrundstück mit ca. 2.109 m² ergänzt wird.
Die ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein ca. 1960 erbautes Einfamilienhaus, eine ca.30 m² große, an das Haus angebaute Ferienwohnung sowie eine zweite Ferienwohnung mit ca. 35 m². Diese wurde ca. im Jahr 2020 in Holzständerbauweise neu errichtetet und befindet sich ebenfalls hinter dem Haus.
Das ca. 2005 renovierte Einfamilienhaus verfügt neben 3 Schlafzimmer über ein Badezimmer, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, ausgebauten Dachboden sowie einen Schwedenofen. Die Ferienwohnung am Haus hat ein Schlafzimmer, WC und einen Wohn-/Essbereich, der eine Kochnische und die Dusche beinhaltet. Die zweite Ferienwohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen Wohn/Essbereich mit Kochnische und ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Der Außenbereich besticht durch seinen herrlich großen Garten mit Teich, der komplett eingezäunt ist. Für Ihre Fahrzeuge stehen vier Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Beheizt wird diese Immobilie über eine 2005 eingebaute Pelletheizung, die von Solarkollektoren für das Brauchwasser unterstützt wird.

Aufgrund der idealen Aufteilung bietet dieses Angebot vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. als Mehrgenerationenhaus, Haus mit Praxis oder einfach wie bisher als Einfamilienhaus mit zwei sehr gut vermietbaren Ferienwohnungen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
Durch eine Anfrage über das Kontaktformular bekommen Sie automatisch den Link zum Exposé Download zugesendet. Anschließend können Sie die Immobilie gerne vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt nach dem Exposé Download.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2820 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen mit mehr als 8.540 Einwohnern liegt am Bodensee, eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern und Weinbergen am Nordufer des Überlinger Sees zwischen Überlingen und Meersburg.
Der malerische Ort mit eigenem Sportboothafen ist sowohl bei Einheimischen als auch Besuchern von Nah und Fern beliebt. Die herrliche Seepromenade mit breit gefächerter Gastronomie lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Im Ortskern finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der malerische Bodensee mit seinem vielfältigen Freizeitangebot ist in weniger als 600 Metern von der Immobilie aus zu Fuß erreichbar. Hier lässt es sich vortrefflich ausspannen und neue Energie tanken.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 218,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 16.11.2022
Gültig bis: 2032-11-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 155976

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