Reserviert

350.000 €

  • Wohnfläche 220 m²
  • Zimmer 8
  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer 3
  • Grundstücksfläche 177 m²
  • Verfügbar ab September 2023
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 2
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Keller
  • Dachboden
  • Einliegerwohnung

Standort

96120 Bayern - Bischberg

Beschreibung

ab sofort Besichtigungen möglich. Bitte direkt anrufen.

3 Zimmer Wohnung 1 OG mit Balkon, Kamin, Echtholzparkett, Schallisolierten Fenstern, neuem großem modernem Bad, Dusche und Wanne ca 99m2 plus Hobbyraum im Spitzboden

50m2 2 Zimmer Ferienwohnung Einbauküche Balkon, Separater Erdgeschoss Eingang mit neuer Eingangstür. Schalldichte Fenster, EG Wohnung 50m2 Badezimmer mit Dusche und Einbauküche als Ferienwohnung mit Nutzungsänderung. Tagesmietpreis 50-100 Euro möglich. Monatliche Miete ca. 500 Euro kalt bei regulärer Vermietung.

1 Zimmer Apartment mit Bad und Flur. Nur Nischenküche plus Abstellkammer. EG Vermietet 35m2 Mieteinnahmen 300€ kalt schallgeschützte Fenster.

Hof mit Parkplatz. Das Grundstück hat pflegeleichte 177 qm / gepflastert keine Gartenarbeit! 2 große Balkone EG und 1 OG 2022 neue Gastherme, 2017 neue Fenster Alle Böden Parkett erneuert 2014 Bäder 2014 bzw älter Weitere Informationen folgen

ENERGIE

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 87,27

Energieeffizienzklasse: iC

Ausstellungsdatum: 09.23

Gültig bis: .09.33

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900

Heizungsart: Zentralheizung Gas Neu BJ 2020

Durch die sehr Sparsame Heizung ist ein Energieausweis in der Kategorie A bis B zu erwarten, wird gerade angefordert. Für 3 Wohnungen liegt der Verbrauch des wirklich gut Isolierten Hauses bei nur 1200 Euro Gas. Zudem gibt es einen Holzofen, der auch in den beiden anderen Wohnungen eingebaut werden kann. Die Warmwasserversorgung erfolgt über kleine Durchlauferhitzer, die auch zu einem geringen Stromverbrauch beitragen.

Bei Kauf: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer (= 3% zzgl. 19% MwSt.) aus dem gesamten Kaufpreis, fällig und verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge, etc., stammen von der Eigentümern, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Sollten Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns bitte über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular oder rufen uns unter der

Telefonnummer 015771493312 an.

MaklerHAUS Hirschaid

Diana Komlenac

Energieausweis in Arbeit Baujahr unbekannt 1900/1940

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