Bahnhof Wohnhaus Kapitalanlage Alleinlage Renditeobjekt Katzhütte

Eine Bitte vorab : Bevor Fragen formuliert werden ,alles genau durchlesen.Vielen Dank.

Ehemaliger Bahnhof in Katzhütte mit Wohnhaus(vermietet ),ehemaliger Bahnhofsgaststätte (leerstehend) und Gewerberäumen ( an Deutsche Bahn vermietet ) vom Eigentümer provisionsfrei zu erwerben.
Verhandlungsbasis (VHB) ist das 10 fache der jährlichen Mieteinnahmen,Jahresnettomiete ca 6200,--Euro.
Die Mieteinnahmen sind sicherer als jede Geldanlage und noch nie in den letzten 9 Jahren nicht pünktlich gezahlt worden, Denkmaleigenschaft !!!!!
Grundstücksgröße ca 220qm ,alle Wegerechte und sonstig Notwendiges ist grundbuchmäßig abgesichert incl. Dienstbarkeiten für DB AG,kein Güterverkehr-nur Personen durch die Oberweißbacher Berg-und Schwarzatalbahn,ideal für Eisenbahnenthusiasten -regelmäßig im Sommer Dampflokfahrten....;ehemal.Gaststätte kann auch als Ferienwohnung oder als Gewerberaum ausgebaut werden ,Beschränkungungen aber durch Deutsche Bahn AG (zBsp. kein Bordell,kein Waffengeschäft usw.)

Zusatz :Pläne,Verträge etc.nur bei ernsthaftem Interesse und Vorabbesichtigung
des Verkaufsobjektes.Offensichtliche Fragen aus Neugierde oder um die Langeweile in unsicheren Zeiten zu überbrücken ,werden ab sofort nicht mehr beantwortet.Danke für das Verständnis.
MINDESTGEBOT : 70 TEuro !!! Anderweitige Vorschläge oder Absichten sind zwecklos,wir müssen nicht verkaufen,wir wollen!!
Verkauf erst ab 12/2024 möglich (10 Jahresfrist).Ein Vorvertrag ist möglich,danke!!!