Außergewöhnliches Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

# Objektbeschreibung
Im Auftrag unseres Kunden bieten wir Ihnen das extravagante Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im beeindruckenden Ambiente in günstiger Lage von Uchtelfangen zum Kauf an.

Auf dem 5.252 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Doppelgarage, ein großzügiger Carport, ein weitläufiger Garten und eine herrliche Terrasse. Das Haus mit der freundlichen Putzfassade wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Auffällig ist der individuelle Charakter des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Anwesen hat eine Größe von ca. 258 m² Wohnfläche, die sich auf 11 Zimmer und drei separate Wohneinheiten verteilt.

KG: Waschküche mit Heizung - zwei Kellerräume - Bad mit Dusche, WC
UG: Diele - Esszimmer - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad mit Dusche, WC

EG: Diele - Flur - Arbeitszimmer - TL-Bad mit ebenerdiger Dusche, WC - Schlafzimmer
EG: Gäste-WC - Küche - Speisekammer - Esszimmer - Turmzimmer - Wohnzimmer - Wintergarten

DG: Flur - Wohnzimmer - Esszimmer mit offener Küche, Turmzimmer - Kinderzimmer - Schlafzimmer - TL-Bad mit Dusche, WC


Weitere Details:

* Gaszentralheizung aus 1992

* Erdgeschoss Fußbodenheizung

* Dach und Fenster aus 1992

* Kaminofen funktionsfähig

* Vorrichtung Sauna vorhanden

* Bäder zwischen 2020 und 2022 erneuert

* Die Immobilie kann Anfang 2024 übergeben werden.

* Aufgrund des Erscheinungsbilds eignet sich das Haus hervorragend für Liebhaber des Besonderen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vorrichtung Sauna
- Einbauküche
- freistehend

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: Frühjahr 2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 5252 m²

# Lagebeschreibung
Uchtelfangen liegt am Autobahnkreuz A1/A8. Am 1. Januar 1974 wurde Uchtelfangen in die Gemeinde Illingen eingegliedert. Der Erholung dienen eine Wassertretanlage, die Naherholungsgebiete Sonnenborn und Schwarzenheller Wald, ein Naturlehrpfad Naturerlebnis Bamster Wald, 2004 erstellt vom Natur- und Vogelschutzverein e.V. Uchtelfangen. Die Gemeinde bietet eine Sport- und Kulturhalle, eine Turnhalle, das Freibad Sonnenborn sowie die Kartbahn Saarlandring. Neben der Grundschule befindet sich ein kleines Multifeld für Basketball und Fußball.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 33,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 20.07.2023
Gültig bis: 2033-07-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4235