Außergewöhnliche Ruheoase mit malerischem Grundstück in unmittelbarer Nähe zur Müggelspree

**Objektbeschreibung**

Sie suchen einen idyllischen und ruhigen Rückzugsort nahe Waldrand und Müggelspree? Dann ist dieses Angebot genau das richtige für Sie!

Inmitten der Natur könnte Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden! Sport und Freizeit lassen sich hier wunderbar vereinen.

Angeboten wird eine klassische Doppelhaushälfte mit einem großzügigen Grundstück in einem gepflegten Zustand. Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1964 in Massivbauweise (36er Ziegel) mit guter Grundsubstanz errichtet. Das Haus ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage. Ein Brunnen ist ebenfalls vorhanden.

Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Gäste-WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Ausgang zum Garten

Obergeschoss: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, 2 Zimmer

**Lagebeschreibung:**

Köpenick ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick im Südosten von Berlin, am Zusammenfluss von Spree und Dahme in wald- und seenreicher Umgebung gelegen. Köpenick besitzt – wie auch das am Westrand Berlins gelegene Spandau eine eigenständige mittelalterliche Stadttradition.

**Öffentlicher Verkehr:**

Seit 1928 verkehrt die S-Bahn mit den Bahnhöfen Wuhlheide und Köpenick (Linie S3 Spandau-Erkner). Es ist vorgesehen, bis 2027 den Bahnhof Köpenick zu einem Regionalbahnhof zu erweitern. Daneben gibt es mehrere Bus- und Bahnlinien der BVG mit Verbindungen in die umliegenden Ortsteile.

Alle Schultypen und Kitas befinden sich in der näheren Umgebung. Die Waren des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Auf einen Blick:

* Bäder 2013
* Dach 1998
* Fenster EG 1998
* Wärmeerzeuger Gas 1994
* Fenster OG Holzkastenfenster
* Beläge Dielenböden
* Vollkeller
* Heizkessel für Feste Brennstoffe
* Garage
* Brunnen

Käufercourtage 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Daten zum Energiewert: Energiewert: 351,3 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: H; Gebäudeart: Doppelhaus Ausweistyp: Energiebedarf; Energieträger: Gas, Feste Brennstoffe

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne bin ich für weitere Fragen und Informationen  unter Tel.: +49 176 460 732 88 erreichbar. Vereinbaren Sie einfach und unkompliziert einen Besichtigungstermin.