Außergewöhnliche Immobilie in Alsting - von Privat!

Außergewöhnliche Immobilie mit unverbaubarem Weitblick ins Grüne und Südwest-Lage in Alsting (Frankreich) – von Privat!

Auch interessant um Steuern zu sparen!!!

Daten auf einen Blick:
- 1.500 m2 Grundstücksfläche
- 143 m2 Wohnfläche
- 32 m2 Terrasse (1/2 in die Wohnfläche eingerechnet)
- 50 m2 Nutzfläche
- 2 Garagen-Stellplätze (im Haus, hintereinander)
- 4 PKW-Stellplätze (in und oberhalb der Einfahrt)
- Energieausweis liegt vor

Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Stäbchen-Echtholzparkett und hochwertige Fliesen
- Hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine und Kühl- Gefrierkombination (freistehend) - im Kaufpreis enthalten!
- Großer Kleiderschrank im Schlafzimmer - im Kaufpreis enthalten!
- 3 Dachfenster mit Solar-Rollläden und 3 mit Innenjalousien
- Gas-Zentralheizung (Buderus)
- Warmwasserspeicher
- Wasser-Entkalkungsanlage
- Vorrichtung für Kaminofen

Weitere Angaben:
- Separate WCs: 1
- Garagenstellplätze für zwei PKW (hintereinander) + vier PKW Stellplätze
- Garagentor elektrisch
- Verputz des Hauses 2015
- Verfügbar ab: Die Immobilie kann ab sofort bezogen werden!
- Objektzustand: neuwertig und sehr gepflegt!

Die gesamte Immobilie wurde auf beiden Etagen mit Fußbodenheizung ausgestattet. In allen Räumlichkeiten wurde hochwertiges Stäbchen-Echtholzparkett verlegt. Küche, Bad, Gäste-WC, UG und Garage sind gefliest.

Die komplette Innenausstattung sowie Dach, Fenster, Heizung, Elektro und Sanitär sind nach deutschem Standard und von gehobener Qualität!

Beschreibung:
Die lichtdurchflutete, außergewöhnliche Immobilie von 2006 mit einem Grundstück von ca. 1.500 m2 und einer Wohnfläche von ca. 143 m2 befindet sich grenznah zu Saarbrücken in Alsting (Frankreich). Hier genießen Sie noch himmlische Ruhe und wohnen dennoch zentral. In 10 min. erreichen Sie die Saarbrücker Innenstadt. Die Innenarchitektur der Immobilie bietet durch den offenen Wohnstil sehr viel Freiraum.

Das Erdgeschoss ist nach oben hin zur Galerie offen. Über das Entrée gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohn-Essbereich sowie in die offene Küche mit Einbauküche und Insel (im Kaufpreis enthalten). Vom Wohn-Essereich geht es über zwei große Fensterfronten auf die 32 m2 große, sonnige Terrasse (Südwest-Lage) mit fantastischem, unverbaubarem Weitblick. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene das Gäste-WC.

Die Galerie erreichen Sie über eine Stahlwangentreppe. Von hier gelangen Sie in den Schlafbereich mit großem Kleiderschrank (ebenfalls im Kaufpreis enthalten) und das angrenzende offene Bad mit Waschbecken, Dusche, Wanne und WC.

Im geräumigen, ebenerdigen Untergeschoss mit Tageslichtfenster befindet sich derzeit das Büro das z.B. auch als Kinderzimmer geeignet wäre. Ebenso finden Sie hier den Anschluss für Waschmaschine und die Haustechnik.

Vom UG führt eine Tür direkt zur Garage, welche Platz für 2 PKWs hintereinander bietet. Durch die Garage gelangen Sie in den pflegeleichten Garten, der überwiegend aus Rasen und einem kleinen Baumbestand besteht. In und oberhalb der Einfahrt befinden sich weitere 4 PKW-Stellplätze sowie ein schön angelegter Vorgarten.

Die Immobilie wird privat zum Kauf angeboten. Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Bitte KEINE Makleranfragen!