AUKTION: Mehrfamilien-/Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohnungen

Lage:

Sachsen. Die Landeshauptstadt Dresden mit rd. 566.000 EW liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist über die A 4, A 13 und A 17 erreichbar. Die Anlage der Stadt ist geprägt vom Verlauf des Elbtals. Das Elbsandsteingebirge und die Dresdner Heidelandschaft machen die reizvolle Lage der Landeshauptstadt aus. Das historische Zentrum, z.B. mit der Frauenkirche, dem Residenzschloss, der Semperoper, dem Zwinger und der Brühlschen Terrasse bildet einen touristischen Anziehungspunkt.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Reick, ca. 8 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt in einer ruhigen Nebenstraße. Umliegend mehrgeschossige Mehrfamilienhäuser sowie geringfügig Einfamilienhäuser. Einrichtungen der sozialen Infrastruktur in der Nähe vorhanden. Mittlere Wohnlage.

Grundstücksgröße: ca. 180 m²

Wohn-/Nutzfläche: ca. 134 m², ehemals 3 Wohnungen

Objektbeschreibung:

Wohnhaus als Reihenmittelhaus, Baujahr ca. 1928. Ehemals 3 kleine Wohnungen, eine zukünftige Nutzung als Ein-/oder Zweifamilienhaus ist denkbar. Ehem. Ofenheizung, keine funktionsfähige Heizungs- und Sanitärausstattung vorhanden. Mansarddach mit Biberschwanzeindeckung, partiell undicht. Nässeschäden erkennbar. Putzfassade mit Schäden. Überwiegend alte Holzfenster, Holztüren unterschiedlicher Art und Qualität. Insgesamt besteht umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Rückliegend kleines Grundstück mit Schuppen.

Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht dem GEG

Mindestgebot: € 175.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE:

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 24.05. bis 28.05.2024 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. B 034/2023 des Notars Michael Becker vom 12.01.2023 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.