Aufgepasst! Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Leer-Loga!

# Objektbeschreibung
Hier dürfen wir Ihnen ein gepflegtes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Leer- Loga anbieten, welches sich direkt am Philippsburger Park befindet!

Auf ca. 94 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss ein Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC und ein Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, Schlafzimmer, Gäste-Zimmer, Büro, Badezimmer (Dusche, Badewanne, Waschbecken) und einen Dachboden.

Die Immobilie verfügt größtenteils über Außenjalousien. Zudem wurde die Immobilie stets gepflegt und instandgehalten. Eine neue Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 eingebaut sowie teilweise neue Fenster im Jahr 2024.

Ein besonderes Highlight bei dieser Immobilie ist die Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Hier können Sie Ihren Feierabend in Ruhe genießen.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Dachboden. Ihren PKW können Sie in der Garage parken.

Die Immobilie ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei.

Die Kaltmiete beträgt 850,00 Euro. Hinzu kommt eine monatliche Betriebskostenvorauszahlung von 120,00 Euro. Die Strom- und Gaskosten sind von den Mietern direkt an das jeweilige Versorgungsunternehmen zu zahlen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

# Ausstattung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung / größtenteils Außenjalousien / neue Heizungsanlage, Baujahr ca. 2023 / Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Badewanne / Gäste-WC / Sat-Anlage / Dachboden / Keller / Balkon / Terrasse / Garten / Garage.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig möglich!
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Sie wohnen in einer verkehrsgünstigen Lage in Loga, einem beliebten Ortsteil der Stadt Leer/Ostfriesland. Der Philippsburger Park sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür! Kindergarten, Schulen, weiterführende Schulen, Ärzte, etc. sind zudem in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Fußgängerzone ist nur wenige Autominuten entfernt. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Anbindung an die A 31/28.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 143 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-09-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2023-311