Aufgepasst! Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Neermoor anzubieten!

# Objektbeschreibung
Hier dürfen wir Ihnen eine moderne Gewerbeeinheit in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Neermoor anbieten.

Diese Immobilie wurde ca. 1935 erbaut und die Gewerbefläche kürzlich saniert und renoviert.

Die Gewerbeeinheit ist ca. 68m² groß und ist aufgeteilt in Flur, insgesamt drei Zimmer, einem Heizungsraum mit Küchenbereich sowie einem Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche ist in dem Mietpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt über eine Toilette sowie einem Waschbecken.

Die zu vermietenden Räume eigenen sich besonders gut als kleine Büroräume/ Seminarräume oder für eine kleine Praxis.

Nach Absprache kann die Einheit kurzfristig angemietet werden!

Die Kaltmiete beträgt 590,00 €. Hinzu kommt eine monatliche Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 60,00 €. Der Strom- und Gasverbrauch wird direkt an das jeweilige Versorgungsunternehmen gezahlt.

Die Provision ist von dem Mieter zu tragen und beträgt 1.404,20 € (2 Kaltmieten zzgl. 19 % Mwst.).

Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

# Ausstattung
Moderne Bodenbeläge / Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung / Fußbodenheizung / Einbauküche / Badezimmer mit Toilette und Waschbecken.

# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Verfügbar ab: kurzfristig möglich!
Objektzustand: gepflegt

Provision: 1.404,20 €

# Lagebeschreibung
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler Lage im Ortsteil Neermoor. Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Herzen Ostfrieslands inmitten der für diese Region so typischen Fehn- und Wiekenlandschaften. Nutzen Sie die guten Verkehrsanbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur A 31/28. Auch die holländische Grenze erreichen Sie in wenigen Minuten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 367.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-15
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-15