Attraktives, sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Garage u. Parkflächen in zentrumsnaher Lage in Varel

210.000 €

  • Wohnfläche 233 m²
  • Zimmer 9
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 719 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1933
  • Provision Mit Provision
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Einliegerwohnung

Standort

26316 Niedersachsen - Varel

Beschreibung

# Objektbeschreibung
- Alternativ als Wohnhaus oder als komplettes Geschäftshaus nutzbar! -

Erdgeschoss gesamt ca. 143 m²
Obergeschoss gesamt ca. 90 m²

Die Immobilie kann alternativ auch zur kompletten Wohnnutzung dienen!
Das modernisierungsbedürftige Immobilienangebot wurde bisher im Erdgeschoss als Büro (ehem. Kanzlei) genutzt und unterteilt sich in vier lichtdurchflutete Zimmer, einen geräumigen Dielenbereich, ein Duschbad und Sozialraum. Im rückwärtigen Anbau befinden sich eine Küche ein weiteres Büro (alternativ Lager) und eine kleine Abstellkammer. Das Obergeschoss gliedert sich zurzeit insgesamt in vier geräumigen Wohn- und Schlafzimmern, Küche, Bad, Abstellraum und Flur. Das Obergeschoss des Anbaus ist ebenfalls ausgebaut. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, PKW-Stellplätze sowie einen kleinen Teilkeller.

# Ausstattung
Fordern Sie gerne unser Exposé an!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,0 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 305 m²
Grundstücksfläche: ca. 719 m²
Nutzfläche: ca. 72 m²

# Lagebeschreibung
Über die Straße an der sich das Wohn- und Geschäftshaus befindet, erreichen Sie auf direktem Wege den Stadtkern Varel mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, dem Bahnhof sowie sämtlichen Schulformen und Kindergärten. Die nächsten Städte wie Wilhelmshaven und Oldenburg erreichen Sie aufgrund der guten Anbindung zur BAB A29 innerhalb einer halben Stunde.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 221.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-08-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 171598-1

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